房屋抵押合同7篇.docx

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房屋抵押合同7篇
房屋抵押合同 篇1
　　抵押权人： 〔以下简称甲方〕
　　抵押人〔债务人〕： 〔以下简称乙方〕
　　_________年_____月_____日，甲方与乙方协议约定。 乙方愿为协议的履行同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。房产抵押合同的效力具有附属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
　　抵押合同的考前须知
　　1、抵押合同中不得约定事项根据?担保法?第四十条规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
　　2、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人妥善保管。
　　3、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以约定对该标的投保。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现。还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承当相应的赔偿责任。
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　　4、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承当，防止纠纷。
　　5、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记手续，抵押权方可生效。如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记。
房屋抵押合同 篇4
　　贷款人：〔抵押权人〕 〔以下简称为“甲方〞〕
　　住所： 法定代表人： 联系 ：
　　借款人：〔抵押人〕 〔以下简称为“乙方〞〕
　　住所： 法定代表人： 联系 ：
　　证件名称： 号码：
　　合同签订和履行地点：
　　第一条：总那么
　　甲、乙双方于：________年________月________日签订本合同。乙方自愿以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为借款担保。为进一步明确当票以外其他事项，依据国家法律和?典当管理方法?，经双方当事人协商一致，特订立本合同，以资遵照履行。
　　第二条：抵押房地产根本情况
　　抵押房地产座落于：______________________________；抵押部位：_______________；
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　　建筑面积：_______________平方米；设计用途：_______________；
　　房屋所有权证号码：_______________；
　　抵押房地产评估价值：人民币_______________万元；
　　国有土地使用证号码：_______________； 土地使用权面积：_______________。
　　第三条：抵押房地产担保范围
　　借款本金〔当金〕、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款发票额为准。
　　第四条：借款金额〔当金〕及借款期限
　　借款数额〔当金〕：人民币〔大写金额〕_______________万元整；
　　借款期限：自________年________月________日至________年________月________日〔借款的实际放款日以借据为准〕。
　　当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。
　　本合同项下之借款，自甲方放款之日起按月计算利息和综合费用，借款月利率：________‰；月综合费率：________‰。乙方于每月________日前缴付利息和综合费用，合计人民币：________元。如借款人未能履行此约定，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金，提前实现抵押权。
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　　第五条：抵押房地产的处分限制
　　抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得将该抵押房地产转让、变卖、赠与、抵偿债务或以其他交易方式处臵，也不得对抵押房地产做任何不利于甲方的改变，由此造成甲方损失的，乙方应承当赔偿责任。如抵押物因不可抗力毁损、灭失或由于不可抗力导致价值显着减少，乙方须在2日内书面告知甲方。乙方确须出租抵押房地产的，在征得甲方的书面同意后，将抵押的事实书面告知承租人，并将租赁合同交甲方备案。
　　第六条：乙方保证及承诺
　　乙方保证对抵押房地产享有合法的完全所有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在涉及任何形式的抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。
　　抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与