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建筑工程竣工全过程查收程序
一、房子建筑工程切合下列要求方可进行竣工查收：
1、达成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量切合有关法律、法例和工
程收；4）环保检测；5）建筑节能查收；6）电梯查收；7）锅炉系统查收；8）智能建筑查收；9）燃气查收；10)电力查收；11）防雷查收；12）供水查收；13）市政排水；14）电信查收。
2、各部门进行现场踏勘及资料审核并提出需整改的有关问题后，建设单位组织实施整改，获得各部门认可后，由各部门分别出具认可文件或准许使用文件（在时间紧张的情况下，可与上一步同步进行）
3、房子建筑工程经竣工查收合格，并取得燃气、消防、电梯专项查收合格证明文件或许准许使用文件后，方可投入使用；
4、填写有关资料
1）单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工查收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能查验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程查收记录》初验质量核查情况；
2）对于商品住宅的，并由监理单位在《住宅工程分户质量查收表》中签署查收建议；
3）施工单位编制《建设工程竣工查收报告》报送监理单位、建设单位签署建议。
4）监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位；
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5）勘探单位编制《勘探文件质量检查报告》提交建设单位；
6）设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位；
7）建设单位：
①取得规划、公安消防、环保、燃气、人防、节能工程等专项查收合格文件。
②技术监察出具的电梯查收准用证及特种设备备案证书。
③提早15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监察站，（监察站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
④工程竣工查收前7天把查收时间、地址、查收组名单以书面通知监察站。
（四）建设项目竣工查收阶段：
由建设单位负责组织实施，工程勘探、设计、施工、监理等各参建单位参加。
竣工查收会议议程：
工程施工、监理、设计、勘探察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置查收人员登记表，做好登记手续。
1、由建设单位组织四方(业主、监理、设计、施工)进行单位工程竣工查收，并主持查收会议（建设单位应做会前简洁讲话、工程竣工查收程序介绍及会议结束总结讲话）。
2、建设、施工、监理、设计、勘探单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及履行国家法律、法例和工程建设强制性标准情况。
3、查收组审阅建设、勘探、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、查收组和专业组（由建设单位组织勘探、设计、施工、监理单位、监察站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。
5、专业组、查收组发表建议，分别对工程勘探、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评论；
6、查收组形成工程竣工查收建议，填写《建设工程竣工查收报告》并签名（盖公章）。（注：
参与工程竣工查收的各方不能形成一致建议时，应该磋商提出解决的方法，待建议一致后，重
新组织工程竣工