文档介绍：新版门面出租合同协议书
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement
Reached B公字第13号 通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施 工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 —款办法处理：
按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭 正式发票在乙方应交纳的房租中分—次扣除；
由乙方负责维修；
4 .甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、 用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物 的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由—方承担（）；
所有权属—方（）
第五条租赁双方的变更
如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第 三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有 者继续有效；
甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件下，乙方有优先购买权；
3 .乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲 方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1 .甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付 符合要求的房屋，负责赔偿—元。
租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条 款的，违约方负责赔偿对方—元。
乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按 租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金。
甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有 权拒付。
乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权 责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金 的—%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用 承租房屋，按约定租金的—%,以天数计算向甲方支 付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在 本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方 损失的，甲乙双方互不承担责任。
2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使 甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间 计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协 商不成时，任何一方均可向房屋租赁guan H机关申 请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合 同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商, 签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁guan H机 关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1 份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方： （盖章）承租方： （盖章）
法定代表人: （签名）法定代表人： （签 名）
委托代理人： —（签名）委托代理人：—（签 名）
合同有效期限：年 月 日至
年 月 日
关于门面租赁合同范本
甲方：（出租方）—
乙方：（承租方）—
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一 致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协 议：
一、 被租房屋为：间。
二、 租赁期限。租赁期为—年，从—年
月 日至—年 月 日。合同期满后，甲
方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权， 乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租 赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、 租金每年为—元，乙方必须于每年的八月 一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超 过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、 租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙 方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、 店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单 位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意， 乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责 任与甲方无关。
六、 出租方与承租方的变更
1、 在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权 将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权 收回房屋。
2、 在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权 交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续 有效。
七、 在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切 经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、 在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所 有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固