文档介绍：编号：GR-WR-80811
签订二手房买卖合同模板
注意事项
After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their
编号：GR-WR-80811
签订二手房买卖合同模板
注意事项
After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time.
甲 方：
乙 方：
签订时间:
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签订二手房买卖合同模板注意事项
备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、 协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐 述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋 有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定， 司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限 制房地产权利的房屋不得转让， 另外，共有房屋（例如夫妻共
同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。
第二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款 应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手 房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故 意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托 价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房 价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属 设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、 服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做 出约定。
第三，必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签 订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔 款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般 分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代 收、代付能够适当降低风险。目前，房款一般分三笔支付， 除定金外，还有首付款和