文档介绍：民房买卖合同
民房是长时间有人居住的建筑物。涉及经筹划批准建设的医院、幼儿园、学校、办公楼等长时间有人居住或工作的建筑物的房间、平台。那么签订需要注意什么呢?如下是xxxx整顿的，欢迎参照阅读。
范文一
卖方(甲方)： 民房买卖合同
民房是长时间有人居住的建筑物。涉及经筹划批准建设的医院、幼儿园、学校、办公楼等长时间有人居住或工作的建筑物的房间、平台。那么签订需要注意什么呢?如下是xxxx整顿的，欢迎参照阅读。
范文一
卖方(甲方)： 身份证号： 买方(乙方)： 身份证号：
根据《中国合同法》、《中国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基本上，就乙方向甲方购买私有房屋，达到如下合同：
第一条 甲方所卖房屋位置、构造、面积、从属设施：
1、甲方所卖房屋在 。
2、甲方所卖房屋为 构造，建筑面积为 平方米。
3、甲方所卖房屋从属设施有:_ _。
第二条 房屋价格：
甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室以人民币(大写)合计 (￥: 元)的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不管市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范畴内土地所有权一并转让给乙方。
第三条 付款措施：
乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写) (￥： 元)。余款 (￥： 元)，分三年付清，每十二个月付款日期为 月日。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同生效之日起_ _日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。
第五条 责任和义务：
1、甲方保证上述房产合法、权属清晰、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对发售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承当所有责任。由此给乙方导致的所有经济损失，由甲方负责补偿。
2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的状况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完毕房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费、垃圾解决费等。
3、甲方保证该房产构造合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的状况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住导致严重影响或给任何居住在内的人导致人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的所有房款，并承当相应的法律和民事责任。
4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让她人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。
5、房屋交付后，如有条件办理房产证，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示有关证件或证明时，甲方不得以任何理由回绝;办理房产证的有关费用由乙方承当。
6、若政府部门筹划布局需要拆迁该楼房时，甲方应立即告知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地补偿金全额归乙方所有。
7、乙方未按本合同规定的付款措施付款，每逾期 日，根据逾期金额的 支付违约金，逾期达 天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。
第六条 户籍迁