文档介绍：油田七期规划
三、住宅单体
商品房套型面积均为120平方米以上户型。
2
1
经济适用住房套型面积均为90平方米以下户型，采用9-11层小高层和17层高层住宅两种形式进行组合。
90㎡高层（17F）户型图
面
积
系
数
9-11层150型户型图
2
商品房
9-11层150型效果图
2
商品房
单元标准层销售面积 （含全阳台）
单元标准层建筑面积 （含半阳台）
单元标准层建筑面积 （不含阳台）
建筑面积
套型建筑面积
套内使用面积
套型阳台面积
单元标准 层使用面积
使
用
面
积
系
数
2
商品房
120㎡多层南梯户型图
单元标准层销售面积 （含全阳台）
单元标准层建筑面积 （含半阳台）
单元标准层建筑面积 （不含阳台）
建筑面积
套型建筑 面积
套内使用面积
套型阳台面积
单元标准 层使用面积
使
用
面
积
系
数
120㎡多层北梯户型图
2
商品房
120㎡多层效果图
2
商品房
单元标准层销售面积 （含全阳台）
单元标准层建筑面积 （含半阳台）
单元标准层建筑面积 （不含阳台）
建筑面积
套型建筑 面积
套内使用面积
套型阳台面积
单元标准 层使用面积
使
用
面
积
系
数
251
120㎡小高层（11F）户型图
2
商品房
方案二
120㎡小高层（11F）北入口效果图
方案一
2
商品房
120㎡小高层（11F）南入口效果图
方案一
方案二
2
商品房
汇报主要内容
四、主要规划指标
配套公建：包括托幼、文体活动、社区医疗、物业管理、综合服务、商业、人防等配套市政设施；各类配套设施均符合《天津市新建住宅小区公建配套指标》的要求。
容积率：创业路以南≤；创业路以北≤
停车泊位：100%
日照间距：多层住宅1：，高层住宅符合天津市的日照分析要求。
绿地率≥ 42%
汇报主要内容
一期工程：计划2010-2012年实施100万平方米经济适用房。
五、建设运行计划
计划分两期建设：
二期工程：计划2012年-2016年实施30万平方米经济适用住房和80万平方米商品房。
汇报主要内容
六、近期所做的工作
1
2007年6月完成控制性详细规划的编制和上报工作。
2
2008年12月完成创业路西延工程及创业路南侧用地范围内拆迁、场地土方平整和部分大系统配套工程工作。
3
2009年12月完成项目大系统配套工程设计方案。
5
2010年9月底开始分区块委托编制100万平方米经济适用住房环境评价报告和部分区块施工图设计。环境评价报告计划10月下旬完成，施工图设计计划11月中旬完成。
六、近期所做的工作
4
2010年6月完成项目修建性详细规划方案、住宅户型和立面设计方案。
汇报主要内容
规划选址意见书作为环境评价报告的要件之一，为保证环评报告的尽快完成，建议新区规划局尽快出具项目规划选址意见。
七、下步工作及建议
1
办理项目规划选址意见书
目前部分区块已开展住宅施工图设计，修建性详细规划作为住宅设计的依据，建议尽快进行审查，避免施工图设计的延误或返工。同时建议适当放宽对住宅高宽比的要求，（如按照高宽比要求，）。
七、下步工作及建议
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