文档介绍：编制可行性研究报告
编制可行性研究报告
可行性研究报告
目录
第一篇：房地产集团公司：编制可行性研究报告第二篇：如何编制项目可行性研究报告第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇：编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇阶段进度要求。
项目财务分析
建筑总成本、市场总价值（销售收入、租赁经营价值）、净利润、项目净现值、成本利润率、投资收益率、财务内部收益率、投资回收期等。
项目风险分析与敏感性分析
风险分析、主要指标的敏感性分析。
。
（包括附图和附表）。
深度可行性研究报告内容：
项目开发背景，建设规模与目标，预计的项目总投入及效益情况等主要技术经济指标。
项目地形、地貌、地质条件，周边建筑物与环境条件，城市规划或区域性规划要求，交通条件，公共配套设施等。
产品供需分析市场现状调查，市场供求预测和价格预测，风险分析。
建筑方案选择
建筑设计指导思想与原则，项目总体规划方案，建筑方案比选。
项目实施进度
建设工期，实施进度表（或横线图）。
建设总投资估算，资本金筹措，债务资金筹措，融资方案分析。
，销售收入与成本费用估算，财务评价指标，盈利能力分析，偿债能力分析，不确定性分析，财务评价结论。
项目主要风险识别，风险程度分析，防范风险对策。
结论与建议
附表
投资估算表，项目投入资金估算汇总表，主要单项工程投资估算表，分年度投资计划表；财务评价报表（包括营业收入及营业税金估算表，总成本费用估算表，财务现金流量表，利润及利润分配表，借款偿还计划表）。
附图
片区控制性详规，宗地图，管线图，总平面方案等。
附件
土地出让合同、项目建议书（或初步可行性研究报告）的批复文件、规划管理部门对规划方案的批复文件。
第二篇：如何编制项目可行性研究报告编制项目可行性研究报告:
可行性研究是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、投资融资等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测，从而提出项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见。
a、企业投资项目可行性研究的主要内容：
⑴进一步研究项目建设的必要性；⑴市场分析；⑴建设方案研究；⑴组织实施方案分析；⑴建设投资估算；⑴运营期财务效益与费用估算；⑴融资方案分析；⑴建设期利息估算；⑴财务分析；⑴经济分析与经济费用效益分析；⑴经济影响分析；⑴资源、环境评价；⑴征地拆迁、移民安置方案分析；⑴社会评价；⑴不确定性和风险分析；⑴多方案比选；⑴研究结论与建议。
b、政府投资项目
政府直接投资项目可行性研究报告的主要内容：
⑴项目需求及目标定位；⑴项目建设方案；⑴项目实施方案；⑴土地利用与移民安置方案；⑴环境保护方案及环境影响评价；⑴投资估算；⑴资金筹措方案；⑴费用效果分析；⑴社会评价（社会影响分析）；⑴风险分析。
政府资本金注入项目可行性研究报告：
⑴项目概况；⑴可行性研究的主要依据；⑴项目需求及目标分析；⑴项目建设选址；⑴项目建设方案；⑴外部配套条件；⑴项目实施方案（含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案、实施代建制方案等）；⑴资源开发与综合利用方案；⑴土地利用与移民安置方案；⑴环境影响评价；投资估算；资金筹措方案；财务分析；经济影响分析；社会影响分析；风险分析；结论和建议；附件。
第三篇：编制可行性研究报告用到的相关法律法规编制依据
⑴委托方提供的营业执照及编制《报告》的委托合同等；
⑴国家及地方有关行业规范、规程、标准；
⑴国家计委计办投资［XXXX年］15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
⑴国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；建筑设计依据
建设方提供的地形图、红线图、设计要点等
《XX县城市总体规划》（XXXX年-XXXX年）
《居住区环境景观设计导则》（XXXX年版）
《民用建筑设计通则》jgj37-87
《建筑结构可靠设计统一标准》gb50068-XXXX年
《建筑设计防火规范》
《高层民用建筑防火设计规范》gb50045-95（XXXX年版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》gb50067
xx县规划部门提供的规划设计条件
现行国家、省、市相关的规范、法规
结构设计依据
《建筑结构可靠度设计统一标准》（gb50068-XXXX年）
《建筑抗震设计规范》（gb50011-XXXX年）
《建筑工程抗震设