文档介绍:农村土地出租合同(集锦15篇)(农村个人土地租赁合同)
一、出租面积
甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。
出租土地具体状况
总面积: 亩,其中:田 亩,土 亩; 村社;姓名: ;面营项目) 生产经营。
出租土地具体状况
二、出租期限
出租期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。
三、出租价格与支付方式
乙方支付甲方承包费标准为,良田统肯定价为:每年每亩田400元(稻谷400斤),已当年九月稻谷单斤价乘总数支付()。每年每亩土300元(玉米300斤),已当年玉米单斤价乘总数支付(),荒坡、荒沟、路、渠等不计承包费。
四、支付时间
承包费的支付方式为一年内分一次支付,不迟于每年九月三十日。
五、交付土地的时间
甲方应于 年 月 日之前将拟出租的土地交付乙方,双方应主动协作,以实地丈量勘测为准。
六、权利和义务的特殊约定
1. 甲方有权根据合同规定收取土地流转费;根据合同约定的期限到期收回流转的土地。
。乙方作为承包方应履行合同规定的义务。
,并要求乙方按约履行合同义务,乙方不能变更土地现壮。
,应报发包方(集体土地全部者)备案。
5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地运用权,帮助协调乙方集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
。
7. 乙方在受让地块上具有运用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。政府性补助由甲方农户享受,但是乙方所经营规模性国家补助由乙方享受。
8. 乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地承包费。加强平安生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行担当责任。
9. 乙方应依法爱护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得擅自变更土地用途,不得给土地造成永久性损害,不得申请退耕还林。
10乙方必需向甲方交复耕费押金( )元,由乙方开户村长出面保管,承包期满后归还。
,本合同失效。
(甲方)因死亡在承包地内选择墓地,不受乙方干预,但所占地面经济作物应做适当赔偿,甲方向乙方协商处理。
,在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝接着承包时将土地复耕还原,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。
七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1、 为实现农业生产经营目的,乙方在承租土地上建设的附属设施全部权由乙方全部,乙方拥有排他的占有、运用、收益、处分的权利。
2、乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方全部,包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,乙方拥有排他的占有、运用、收益、处分的权利。
3、甲方应主动协作一方办理林木、林地的登记造册手续,主动协作一方向有关政府部门申请登记,获得有关权属证书。确认乙方的林木全部权。
4、 甲方应主动协作乙方收获承包成果,协作乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。
5、 除林木外,法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的,甲方亦应主动协作乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时,甲方不得自行收取费用。
6、 承包期满,承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产,乙方有权拆除。甲方拟接受该财产的,应当赐予乙方相应补偿,补偿标准为当年重臵成本价值。
7、 承包期满,承包土地上附着的农作物为当年生草本农作