文档介绍：桂林三盛房地产投资有限公司
养殖场投资风险评估报告
被评估人：秦光明
被评估猪场：灵川县大圩镇潮田乡大竟鹿底村养殖场
行业：养殖业—肉猪养殖
评估地点：灵川县大圩镇潮田乡大竟桂林三盛房地产投资有限公司
养殖场投资风险评估报告
被评估人：秦光明
被评估猪场：灵川县大圩镇潮田乡大竟鹿底村养殖场
行业：养殖业—肉猪养殖
评估地点：灵川县大圩镇潮田乡大竟鹿底村
评估时间：2014 年 6 月 14 日
评估人员：公司营运总监—李遄
评估过程：在 6 月上旬电话了解客户需求。于 14 下午预约客户， 下午两点动身，于四点到达评估地点，对其肉猪场 进行评估。
评估项目：主要对其的养殖场进行评估
客户养殖场的经产母猪数量
客户养殖场的存栏肉猪数量
客户养殖场的养殖品种结构
客户养殖场占地大小
客户养殖场设施设备
客户养殖场使用的饲料状况
客户养殖场防疫状况
客户养殖场人员结构
客户养殖场交通状况
客户本人的固定资产状况
养殖场土地性质
其他
下面针对以上评估项目做出具体的阐述：
客户养殖场的经产母猪数量
今年主要以卖肉猪为主，养殖 60 头左右母猪，基本全部是经产母猪。现在自繁自养的小猪体型，健康度一般，现在算是本村最大的猪场，来年想扩大母猪基数，增加到 100 头转型为卖小猪为主的经营模式。现在有些母猪奶水较差。
客户养殖场的存栏肉猪数量
评定等级：良
现在保育栏舍小猪约有 60 头左右。母猪栏约有 70 头，现在肉猪约有 80 头左右。
评定等级：良
客户养殖场的养殖品种结构
客户以卖肉猪为主，想在今年转型，以后的进展方向为自繁自养， 现在所使用的母猪都是美系二元母猪，但是公猪的质量一般。使用长白母猪和杜洛克公猪来作为主题生殖。
客户养殖场占地大小
评定等级：一般
现在占地有 800 平米左右，自己的茅地。后面还有一个小鱼塘。
客户养殖场设施设备
评定等级：一般
老式水泥瓦结构，屋顶做了隔热层。全部品种猪只都是大栏饲养。
评定等级：较差
客户养殖场使用的饲料状况
全价料，漓源饲料，由于饲料的质量一般，所以断奶后的保育猪只体型不是很好，毛较长。但是整体的健康度还是不错的。猪只毛色较差。
客户养殖场防疫状况
评定等级：一般
靠在村村通道路旁边，四周没有养猪场，没有任何爱护防疫措施，加之后面是塘，栏内蚊虫很多，防疫状况令人担忧。
客户养殖场人员结构
评定等级：很差
主要是秦老板负责，父亲只负责一些简洁的喂养。
客户养殖场交通状况
评定等级：一般
猪场位于大竟方向 30 公里处，从桂林来回 120 公里左右。过大圩到潮田的路段比较难走，但是到了潮田往大竟方向更加难走，由于里面有个矿产公司，路面破损严峻。大约有一公里的烂路。通过后路况较好，雨天会有塌方危急。
评定等级：一般
年龄 30 左右岁，已经结婚，老婆住在村里，自己住在猪场。比