文档介绍：分摊共用地三种分摊方案
已购公有住房每户的土地使用面积，由独立使用面积和分摊面积两局部组成。
这里所称的分摊面积，是指每套房分摊的共用宗地面积。
共用宗地面积，是指最终确定的小区土地使用面积（宗地面积）减去分户独立使用面积之和
分摊共用地三种分摊方案
已购公有住房每户的土地使用面积，由独立使用面积和分摊面积两局部组成。
这里所称的分摊面积，是指每套房分摊的共用宗地面积。
共用宗地面积，是指最终确定的小区土地使用面积（宗地面积）减去分户独立使用面积之和的剩余局部。
方案一：两步分摊
共用宗地面积的分摊分两步进展：
第一步，根据第幢住宅楼建筑占地面积（减去独立使用面积）占宗地内总建筑占地面积的比例分摊到住宅楼。
其次步，根据每户建筑面积（或使用面积）占整幢住宅楼总建筑面积（或使用面积）的比例分摊到户。用公式表示为：
每户土地使用权面积=独立使用面积+每户分摊面积
每户分摊面积=所在住宅楼分摊面积×该套房的建筑面积（或使用面积）/所在住宅楼总建筑面积（或总使用面积）
所在住宅楼分摊面积=共用宗地面积×所在住宅楼建筑占地面积/宗地内住宅楼建筑占地面积总和
共用宗地面积=宗地面积-独立使用面积之和
方案二：一步分摊
共用宗地面积的分摊，根据每户建筑面积（或使用面积）占小区内全部住宅楼合计的总建筑面积（或使用面积）的比例分摊到户。用公式表示为：
每户土地使用权面积=独立使用面积+每户分摊面积
每户分摊面积=共用宗地面积×该户建筑面积/宗地内全部住宅楼合计的总建筑面积
共用宗地面积=宗地面积-独立使用面积之和
方案三：带系数一步分摊
共用宗地面积的分摊，根据每户折减建筑面积（或使用面积）占小区内全部住宅楼合计的总折减建筑面积（或使用面积）的比例分摊到户。
这里所谓的每户折减建筑面积，是指在每户的建筑面积上乘以一个按住宅楼层数给定的系数。小区内每户折减建筑面积之和即为总折减建筑面积。用公式表示为：
每户土地使用权面积=独立使用面积+每户分摊面积
每户分摊面积=共用宗地面