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广州市房屋租赁合同
1、广州市房屋租赁合同
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租方(又简称甲方)____身份证号码____
承租方(又简称乙方)____身份证号码____
中介方____签约地址
经过协商，承租方愿承租出租方供应如下房屋作为____用途，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同。
一、租赁地点及设施：
：____小区____号楼____室;房型规格____;居
住面积约____平方米;间数____间，留用设施(附室内设施清单)，房屋产权性质____自____有____。
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二、租用期限及其商定：
：____年____月____日至____年____月____日，承租方到期需续租，须提前一个月与出租方协商。
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：每月____元人民币;总租金____元。付款方式为____，另付押金____元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。
第一次付款计____元人民币(是____否____含押金);
、电、燃气、通讯及网络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其余的费用由承租方直接支付给收费方。
，出租方应确保房屋内的设施能正常使用，承租方应在正式承租前，对房屋设施进行验收。如超过应当验收的时间达到____日，消失损坏，应由承租方负责修理，恢复至原样。
，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特别状况需要终止合同的，应提前____天通知对方，并补偿相当于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。
，需在首期房租金到期____天支付下期房租，不得拖欠或者拒交，超过通知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理，并同时要求结清房水电气等费用。
，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋使用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。
(1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
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(2)承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)承租方无故拖欠房屋租金达____天;
8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁洁净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样;如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。
三、双方责任及义务：
、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用;
，承租方都不能将押金转换为房屋租金;
，，不得在租赁期内房租加价;
，承租方如需连续使用，应提前一个月提出，出租方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;
，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
、防盗工作，如发生事故承租方应负全部责任;
，承租方不得擅自转变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并疼惜使用室内设施。如需转变，必需征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应准时通知出租方，并协作出租方准时赐予修复;如属人为损坏的，承租方应赐予赔偿。如因不行抗力缘由造成的损坏，承租方不担当责任。
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四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它商定的事项：
房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应留意平安，否则产生的一切后果自负。
出租方：____承租方：____
联系电话：____联系电话：____
签约日期：____年____月____日
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