文档介绍：商铺买卖合同
商铺买卖合同
篇一：
商铺买卖合同书商铺买卖合同书甲方（卖方）：
身份证号：
乙方（买方）:
身份证号：
甲、乙双方就位于（注意：
应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合 同法》、《城市房地现房】【预售商品房】。预(销)售商品 房批准机关为，商品房预售许可证号为。O第三条买受 人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其 商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第 一条规定的工程中的：
地下一层号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从 国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商 铺合同约定建筑面积共平方米，与公用房屋分摊建筑面积平方米。 第四条计价方式与价款。―拾元整。产权登记面积与合同约定面 积发生差异，双方同意按第种方式
(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款；
(2)产权登记面积大于合同约定面积的局部，买受人按约定的单 价补足房款；
(3)产权登记面积小于合同约定面积的局部，出卖人按约定的单 价返还买受人商铺直通车 打造中国最大的商铺信息服
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2、双方同意按以下原那么处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退 房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还 给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大 于合同约定面积时，面积误差比在
3%以内(含3%)局部的房价款由 买受人补足；超出3%内（含3%）局部的房价款由出卖人返还买受人； 绝对值超出3%出卖人双倍返还买受人。面积误差比=鉴于人防工 程的特殊性，双方1%的优 币）一千百拾万千百拾元整。买
受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指 定的银行（帐户名称：
,帐号：
_）
（1）年月日前支付全部房价款的％,计（币）千百拾万 千百—拾元整；
（2）年月日前支付全部房价款的%,计（币）千 百拾万千百—拾元整。商铺直通车 打造中国最大的
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3、按揭付款
（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的%，计（ 币）千百拾万千百—拾元整；
（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的 临计（
币）千百拾万千百—拾元整；
（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于一年月 日前到银行办妥按揭贷款手续。
4、其他方式 o第八条买受人逾期付款的违约责任。1
按逾期时间，分别处理（不作累加）（1付应付款之日止，合同继 续履行；（2累计应付款的%意，合同继续履行，
（1） 2否那么，买受人应第九条交付期限。出卖人应当在年月日 前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并 符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
.该商铺经验收合格。
.该商铺经综合验收合格。篇五：
签订商铺买卖合同的四大考前须知签订商铺买卖合同的四大注 意事项中国自古有“一铺养三代”的说法，商铺虽然投资较大，但 回报率普遍高于住宅。目前，购买商铺出租已成为众多投资者的首选。
与住宅相比，购买商铺有其自身的特殊性，因此市民在签订商铺买卖 合同时应格外注意。有这样一个案例：
一家建材公司去年在某建材市场购买了一个铺位。签合同时，双 方未约定市场性质。搬入后不久，因建材市场竞争激烈，开展商将 市场改为灯具市场，造成建材公司难以继续经营。该公司与其他建材 公司联合找开展商交涉，开展商以合同中对此并无约定为理由，让建 材公司哑口无言。该案中，开展商的行为极大损害了业主的权益，令 业主陷入了两难的境地一继续在灯具市场里经营建材，显然会蚀本； 而出售铺位，又难免贬值。从该案中可以看出，购买商铺与购买住宅 所考虑的方面有所不同，对签约的要求更高，市民绝不能随意签约。 以下就是签订商铺买卖合同时要注意的常见问题：
一要注意公用分摊面积。一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积 的30—40%,有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对 购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也 可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。要防止此情况 的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约 定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先 约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。二要注意返租承 诺。返租是商铺开展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后, 假设干年之内将物业交给开展商经营出租，业主即可获得固定的返租回 报。从外表上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非 如此。以下这个案例或许能给购买者带来一些警示。林先生购买了某 在建大型商场的一个铺位，与