文档介绍：.
美食档口出租合同
美食档口出租合同1
出租方〔甲方〕身份证号码：
承租方〔乙方〕身份证号码：
甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：；
二、室内附属设 〔12〕如乙方单方面提前终止合同，可提前60天向甲方提出书面申请，甲方同意后，办理相关手续。否那么，甲方所收的一切费用不予退还，包括进场管理费，保证金等。
〔13〕合同期满，双方如有意续约，须于期满前60天协商续签，否那么视为弃约。
第三条 相关费用
1、乙方签订该合同时须缴纳餐饮、食品质量保证金、效劳质量保证金、设备、设施保证金合计：10000 元，合同终止后三十五天内，如无损坏及其它违约责任，质保金如数退还〔不计利息〕乙方凭甲方开具的质保金单据办理退还手续。
2、明档每年房屋租金： 50000 元，注：〔甲方给予免租〕
3、明档每年需要交纳 15000 元运营管理效劳费用，签订该合同时一次性缴纳 15000 元，合同签订前10内交清剩余管理效劳费用 15000 元。〔费用包括：管理费、效劳人员工资、公共区域的照明、用水、空调、保洁、保安、消防、物业费、供暖费、公共设施设备的维修保养费等〕档口内维修自行负责。
4、甲方从乙方销售额中提取8 %到10 %作为甲方前期的工程改造，设施、设备投入、折旧费用。
5、乙方工作人员胸卡费、工服费、体检等全部费用由乙方自理。
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6、乙方在经营区域内档口二次用水电、燃气、排污、排烟，广告等系统的费用自理。
第四条 结算：
1、香都美食城实行统一收款，甲方每月 01日到5日和 15日到 20日向乙方结算销售货款〔遇节假日，政府等重大变革方可顺延。〕
2、乙方销售额以甲方收银记录为依据，结算时，甲方按销售标准提取8 %到10 %扣率收益后，向乙方发出?结算对帐通知?乙方确认后，开具收款收据，送交甲方。具体扣率标准如下：
扣率标准：日营业额1500元内含1500元提取总营业额10 %
日营业额1500元外2000元内含2000元提取总营业额9 %
日营业额2000元外提取总营业额8 %
3、乙方须自行缴纳政府各部门应交的税费。甲方原那么上不予代扣、代缴〔除政府硬性规定外〕
4、乙方同意香都美食城全面负责收银工作。
第五条 许可证 ：
许可证指乙方在甲方场地内经营期间，所经营的商品及工作人员，需办理经营许可证〔照〕
营业执照、税务登记证等，均由乙方自行解决。乙方作为经营法人，独立承当经营范围内的工商、税务、卫生、质量、技术及平安经营等相关法律责任。
第六条 甲方的权利和责任
1、甲方负责提供经营场地及根本的配套设施，负责提供相应的物业管理及公共设施的安装和维修。
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2、甲方要保证水、电、燃气的来源供应及户外主体排污渠道的畅通〔政府行为除外〕
3、甲方负责统一制作香都美食城公共区域的广告宣传及美工制作，协助乙方做好经营过程中的促销活动及门头和菜品展示牌。
4、甲方对乙方在香都美食城经营餐饮种类、食品质量、数量、商标、价格、有监视管理责任，如出现违法违规行为，有权做出调整、停销和撤场的决定。
5、甲方负责营业现场的管理，对不