文档介绍：万州市场调查报告一、报告摘要 1、本市调报告目的阐述 2、市调工作过程描述 3、本次市调主要结论概要 4、各区域概况二、报告具体内容 1. 相关业态市场情况调查各业态总体面积各业态受访面积各业态需求面积各业态现阶段租金各业态现阶段租金区间段小结 2. 商铺意向价值体系调查投资渠道调查了解商铺信息主要渠道购买商铺关注点程度反应(本项目相关业态) 购买商铺关注点程度反应(非本项目相关业态) 小结 3. 商铺投资意向价值选择(非本项目相关业态) 购买商铺类别调查商铺经营形式取得调查商铺价格接受范围小结 4. 各业态空间结构调查汽配空间需求调查表汽车美容空间调查表汽车维修空间需求调查表五金业态空间调查表机电业态空间调查 5. 项目抗拒点程度反应小结 6. 总结地域性及相关问题总结推广性总结招商销售总结一、报告摘要 1. 本市调报告目的阐述达到市场需求初步摸底,价值体系摸底;达到客群积蓄、宣传项目等目的。 2. 市调工作过程描述以项目主要业态为重点调查区域,摸底整个万州市租金价格等系列要素 3. 本次市调主要结论概要(1 )本项目相关业态客户对本项目兴趣度较高,但现在尚无法判定有效客户(2 )按照门面租金及营业额排名,从大到小依次为高笋塘片区-天城片区- 五桥片区- 江南新区片区- 龙宝片区(3 )本项目相关业态客户特别关注本项目工期,且五金机电摩配客户普遍反映该区域规划较小。(4 )大多数自营客户对开间、进深、面宽尚无概念,不同业态对开间、进深、面宽有不同的需求。(5 )本次调查共 1204 组,其中问卷 228 组,招商调研表 976 组, 留有电话 834 组。 4 .各区域概况一、相关业态市场情况调查 1. 各业态总体面积根据市场调查结果,万州区相关业态体量共 83752 万方(不包括 4S 店),其中五金机电 24030 方,汽车美容 6362 方,二手车 6990 方,汽配 9470 方,摩托车 2260 方,小车 14280 方,大车 12000 方,汽修 8360 方。 2. 各业态受访面积。本次调查各业态受访面积共 89673 方,其中相关业态 3543 9 方,本次小车调查不包括 4S 店,仅包括小车卖场。 3. 各业态需求面积本次调查进行了一定程度的意向性摸底,根据置业顾问反应的情况,各业态初步需求面积达到 55950 方,小车最高达到 1600 0 方,其中购地需求达到 14830 方。 4. 各业态现阶段租金区间段区域业态租金(元/月/㎡) 区域业态租金(元/月/㎡) 北山汽车装饰美容 20-36 沙龙路三段二手车 10-20 汽修 25-32 五金机电 25-40 汽配 18-40 汽车装饰 20-30 财贸校汽配 25-50 汽配 25-36 红光二手车 35-55 汽修 21-25 摩配 35-40 小车 7-20 汽车装饰美容 40-42 厦门大道汽配 25-38 汽修 13-30 汽车装饰 30-33 汽配 20-35 汽修 10-20 小车 15-20 五金机电 30-35 红花市场五金 8-20 塘坊大道二手车 20-27 汽车美容 8-20 汽配 15-25 龙都广场汽修 15-25 汽修 20-30 五金 20-25 五金机电 25-32 汽配 25-29 4S店 20-24 摩配 15-23 天城大道二手车 40-60 天鸿市场大车 4-10 摩配 40-60 天屿江山汽配 12-22 汽车美容装饰 55-60 机电 31-36 汽配 40-45 汽车美容 30-35 汽修 37-46 天子路二手车 15-24 小车 15-27 机电 20-35 王牌路机电 25-30 摩配 10-19 汽车美容 40-50 汽车装饰 25-30 汽车装饰 40-45 汽配 19-32 汽配 35-40 汽修 15-21 汽修 15-20 汽修美容 10-19 五金机电 25-35 五金 25-30 小车 17-22 小车 15-19 西山车站五金机电 20-30 沙龙路一段机电、汽配、汽车装饰 47-55 移民广场汽车美容 30-35 沙龙路二段五金机电 45-55 汽修 25-35 汽配 46-53 汽配 30-35 汽修 30-40 5 、各业态均价租金区域业态租金(元/月/㎡) 区域业态租金(元/月/㎡) 北山汽车装饰美容 28 沙龙路三段二手车 17 汽修 五金机电 汽配 30 汽车装饰 财贸校汽配 汽配 35 红光二手车 48 汽修 22 摩配 21 小车 汽车装饰美容 厦门大道汽配 31 汽修 21 汽车装饰 36 汽配 汽修 15 小车 17 五金机电 33 红花市场五金 16 塘坊大道二手车 汽车美容