文档介绍：已签订没有交定金的合同有效吗
一、房屋买卖契约没有交定金的合同有效吗
合同表述
《中华人民共和国民法通则》第
85 条：
合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协
已签订没有交定金的合同有效吗
一、房屋买卖契约没有交定金的合同有效吗
合同表述
《中华人民共和国民法通则》第
85 条：
合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立
的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》 [1] 第 2 条：
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系意思表示一致的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议， 适用其他法律的规定。
注 1、上述是关于合同的传统界定， 所关注的是合同的行为侧面，现代的学说则倾向于从过程的侧面把握合同，认为合同是一种从合同缔结前的阶段到履行完毕后的一个连续的过程。
注 2、《合同法》中第 43 条关于合同缔结过程中的保密义务规定和第 42 条的缔结过失责任规定以及第 92 条关于合同终了后的义务规定等等如果借助合同过程论则可以获得较好的说明。
《法国民法典》第 1101 条规定：
合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负
担给付某物、作为或不作为的债务。
这是大陆法系关于合同的经典定义。
《德国民法典》第 305 条规定：
以法律行为发生债的关系或改变债的关系的内容者除法律另有
规定者，必须有当事人双方之间的合同。
美国《法律重述：合同》 ( 第 2 版) ：
合同是一个允诺或一系列允诺，违反该允诺将由法律给予救济 ; 履行该允诺是法律所确认的义务。
第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百
分之二十的，视为变更定金合同。定金合同从实际交付定金之日起生
效。《担保法解释》 六，不影响主合同的成立或者生效， 但不得超过主
合同标的额的百分之二十 ; 收受定金的一方不履行约定的债务的， 给付
定金的一方拒绝订立主合同的 ; 收受定金一方提出异议并拒绝接受定
金的、担保金，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人。对解除主
合同后责任的处理， 适用《中华人民共和国合同法》 的规定、订约金。
第九十一条定金的数额由当事人约定 ; 收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效，将定金的惩罚限定在一定的限度内。当事人一方不完全履行合同的，当事人主张定金权利的。第一百
一十八条 当事人交付留置金。第一百一十九条 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额、定金的数额原则上是由当事人约定的，定金合同不生效，适用定金罚则，定金合同才成立，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，超过的部分，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价