融创报批报建手续全攻略.docx

文档介绍：融创报批报建手续全攻略
融创报批报建手续全攻略

开发报建业务是房企开发项目得以顺当开展的重要环节。融创中国整理了项目开发前期41个

融创报批报建手续全攻略
融创报批报建手续全攻略

开发报建业务是房企开发项目得以顺当开展的重要环节。融创中国整理了项目开发前期41个手续办理全攻略，包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。特别全面、翔实，亲，保藏备用哦。
?托付设计院做建设项目的修建性具体规划 办理单位：规划设计探讨院
所需材料：规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用：，价格可以协商 取得材料：《项目修建性具体规划》 ?规划方案的报审 办理单位：规划局建管处
所需材料：规划设计方案(含总平面方案)申报表；出让供地方式提交国有土地运用权出让合同，其他供地方式提交选址看法；规划设计方案(包括规划设计说明、现状地形图等)2份，电子文件1份
取得材料：规划方案审定通知书
备注：规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000平方米的还需报市政府审批 ?市政工程方案报审 办理单位：规划局市政处
所需材料：市政工程规划设计方案申报表；市政工程规划设计要求审定通知书；规划设计方案2份(含说明、图纸、电子文件;图纸包括现状管线及拟建管线方案)；相关协议及配套


证明；大型市政基础设施需提交环境影响报告书；市政工程通过马路、河道、铁路等设施的，需提交有关部门审批看法;通过单位土地的，提交与相关单位签定的协议。
取得材料：市政工程规划设计方案审定通知书 ?规划设计成果报审 办理单位：规划局建管处
所需材料：依据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案(含审定的市政规划设计方案)10份，电子文件1份。
取得材料：《项目规划成果》2本
备注：行政许可法后，规划设计方案报审和成果报审合并，等于报审2次规划设计方案。 ?办理项目建设投资安排 办理单位：市建委房地产处
所需材料：申请年度投资安排的报告；土地出让协议/国有土地运用证；规划成果通知书/规划详图
银行出具的建设单位存款证明，且存款额不得低于年度安排建设面积投资的35%；供热及大配套证明；网上录入项目状况。
取得材料：《项目建设年度投资安排》
备 注：银行出具投资额证明的公式：所报建筑面积×2000元×35% ?大配套证明 办理单位：市配套办
所需材料：土地出让协议 (1份 复印件)；规划总平面图(1份)。
所需费用：大配套交费标准：商品房：165元/平方米，其中危改安排为115/平方米；公建：210—280元/平方米;空白地：185元/平方米