文档介绍：物业管理服务合同合同书
我们在享有优质的物业服务同步， 也要自动自觉根据物业服务合 同履行我们相应的义务， 营造一种良好的社区生活范畴， 和提供物业 服务方形成良好的相处关系，今天xx就给人们分享一下服务合同， 一起参照哦 本合商业用 房 平方米，由乙方按每月每平方米 元原则出租经营， 其收入按法规 政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
5. 甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米
由乙方按下列第 项使用：
① 免费使用。
② 按每月每平方米建筑面积元的原则租用。
6. 甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有 的物业及物业管理档案、资料
并在乙方管理期满时予以收回 ; 7. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营 活动 ; 8. 负责解决非乙方因素此产生的多种纠纷 ; 9. 协助乙方做好物业管理工作和宣教、文化活动 ; 10. 法规政策规定由甲方承当的其他责任。
第五条 乙方的权利和义务
1. 根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项 管理措施、规章制度、实行细则，自主开展各项管理经营活动，但不 得损害大多数业主
的合法权益，获取不当利益。
2. 遵循国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项 目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费原则，并向甲方提 供测算根据，严格按合同规定的收费原则收取，不得擅自加价，不得 只收费不服务或多收费少服务。
3. 负责编制房屋及从属设施、设备年度维修养护筹划和大中修方 案，经双方议定后由乙方组织实行。
4. 有权根据法规政策、本合同和业主公约的规定对违背业主公约 和物业管理法规政策的行为进行解决 ; 5. 有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并支付费用、但 不得将整体管理责任及利益转让给其别人或单位， 不得将重要专项业 务承包给个人 ; 6. 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指引，并接受 甲方和业主的监督 ; 7. 至少每 3 个月向全体业主张榜发布一次管理费用收支账民主。
8. 对本物业的公用设施不得擅自占用和变化使用功能，如需在本 物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实行 9. 建立本物业的物业管理档案并负责立即记载有关变更状况 ; 10. 开展有效的社区文化活动和便民服务工作 11. 本合同终结时，乙方必需向甲方移送原委托管理的所有物业 及其各类管理档案、财务等资料 ; 移送本物业的公共财产，涉及用管 理费、公共收入积
累形成的资产 ; 对本物业的管理财务状况进行财务 审计，甲方有权指定专业审计机构。
12. 不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务
第六条 管理目的 乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业 “管理分项原则 ”各
和甲方协商批准后作 为本合同的必备附件。
乙方承诺， 在本合同生效后年内达到的管理标 准 ; 年内达到管理原则，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条 管理服务费用 l. 本物业的管理服务费按下列第 项实行：
① 按政府规定的原则向业主
收取，即每月每平方米建筑 面积 元 ② 按双方协商的原则向业主
收取，即每月