1 / 14
文档名称:

22年房地产经纪人答疑精华6节.docx

格式:docx   大小:18KB   页数:14页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

22年房地产经纪人答疑精华6节.docx

上传人:mama1 2022/6/22 文件大小:18 KB

下载得到文件列表

22年房地产经纪人答疑精华6节.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:22年房地产经纪人答疑精华6节
22年房地产经纪人答疑精华6节 第1节
 小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某他才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。甲机构在领取工商营业执照后的30日内,到登记机构所在地房地产行政管理部门备案时,需提交的材料包括( )。A:营业执照B:机构设立的可行性分析报告C:经营计划D:注册房地产经纪人员情况
答案:A,D解析:
职工上年结转的按结息日挂牌公告的():3个月整存整取B:6个月零存整取C:活期D:1年整存整取
答案:A解析:
下列因素变化中,会引起房地产价格上涨的有(  )。
答案:A,B解析:C项,地区经济衰退,会影响居民的收入降低,从而房地产需求下降,而致使房地产价格下降。D项,交通管制对房地产价格的影响结果如何,要看这种管制的内容和房地产的使用性质。对某些类型的房地产来说,实行某种交通管制也许会降低该类房地产价值,但对另一些类型的房地产来说则可能会提高该类房地的价值。E项,增加房地产保有环节的税收,是增加了持有房地产的成本,减少收益性房地产的净收益,会使自用性需求者倾向于购买较小面积的房地产,会抑制房地产投资和投机,进而会减少房地产需求,减少存量房地产囤积而增加房地产供给,最终会导致房地产价格下降。
22年房地产经纪人答疑精华6节 第3节
(六)  某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。该企业不含建设期的投资回收年限为(  )年。 A、5B、7C、9D、10
答案:B解析:从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,建设期3年,不含建设期的投资回收年限=l0-3=7(年)。
按照《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有( )。
答案:A,C,D解析:根据《城市商品房预售管理办法》规定,房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》,应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料:①商品房预售许可申请表;②开发企业的《营业执照》和资质等级证书;③土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;⑥商品房预售方案;⑦其他有关资料。
分析写字楼项目的产品定位时,项目经济指标分析涉及(  )。
答案:A,B,C,D解析:写字楼项目经济指标涉及有:①土地取得成本;②建设成本;③管理费用;④销售费用;⑤投资利息;⑥销售税;⑦开发利润。同时,分析项目的收益性,可以通过计算年收益率、内部收益率、预期销售价格、预期出售租金等分析项目的经济性。
下列关于景观美学特征中,属于景观负向美学特征的有( )。
答案:A,C,D解析:景观负向美学特征包括:①尺度的过大或过小;②杂乱无章;③空间组分不协调;④清洁性和安静性的丧失;⑤出现废弃物和垃圾等。
  A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷,建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中,A公司将此项目整体转给C公司,C公司通过市场分析后,拟将其中5公顷土地建商业用房,此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中,C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。C公司要合法预售在建项目的住宅,必须给购房者提供(  )。A、 建设工程规划许可证B、 项目转让合同C、 房屋所有权证D、 商品房预售许可证
答案:A,D解析:《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确

最近更新

精选屠宰行业及污染排放10.22修改 14页

2024年求职自我介绍9篇 11页

2024年水与健康小班教案推荐8篇 20页

IT行业从业人员职业倦怠调查研究的中期报告 1页

2024年楼管年度个人总结精选6篇 14页

精选山东省日照市2024届高三第一次调研考试高.. 8页

HIV1膜抗原改造和免疫策略研究的任务书 2页

2024年有关缅怀先烈作文学生范文3篇 4页

2024年有关家乡的变化作文优秀范文5篇 6页

小学心理活动月方案 12页

安装设备合同13篇 安装设备合同13篇内容 45页

婚纱合同 婚纱合同范本 12页

大学生宿舍火灾应急预案 22页

EPC工程合格承包商的选择的中期报告 1页

2024年新领导致辞稿8篇 14页

2024年新学期新计划的作文400字五年级5篇 6页

CSP-冷轧板组织、性能与生产工艺研究的中期报.. 2页

CP7菌抗菌蛋白对细菌作用机理的研究的中期报告.. 1页

CLIGEN在黄土高原的适用性评估及改进的任务书.. 2页

民用机场道面设计规范 16页

幕墙施工技术交底 9页

2023年灭火器维修与报废规程 16页

辅警正风肃纪个人心得体会6篇 20页

五年级下册《心理健康教育》教案(完整版) 50页

电动葫芦负荷试验方案 3页

CRH1A型动车组制动系统常见故障分析 33页

年轻干部要提高解决实际问题能力 想干事 能干.. 5页

14.1.1同底数幂的乘法(微型课) 3页

【精品文档下载】中石油物资供应商名录 27页