文档介绍：22年房地产经纪人答疑精华7卷
22年房地产经纪人答疑精华7卷 第1卷
门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（ ）。.：
不动产权利登记制度的主要特点包括（ ）。
答案：A,D,E解析：不动产权利登记制度的主要特点为：①对登记申请采取实质审查，登记权利的现状；②登记有公信力即登记簿上所载事项，可以对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力。
主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是( )。A:无店铺经营模式B:有店铺经营模式C:直营连锁经营模式D:特许加盟经营模式
答案：A解析：
环境污染源按照污染物发生的类型，可分为（ ）等。A、固定污染源B、工业污染源C、农业污染源D、交通污染源E、生活污染源
答案：B,C,D,E解析：环境污染源简称污染源，是指造成环境污染的发生源或环境污染的来源，即向环境排放有害物质或对环境产生有害影响的场所、设备和装置等。环境污染源根据污染物发生的类型，分为工业污染源、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。
业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。A、 1/2B、 1/3C、 2/3D、 1/4
答案：C解析：[知识点] 业主大会
22年房地产经纪人答疑精华7卷 第3卷
国家免征耕地占用税的情形包括()。A:养老院占用耕地B:医院占用耕地C:学校、幼儿园占用耕地D:农村居民占用耕地E:军事设施占用耕地
答案：A,B,C,E解析：
甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。(2022年真题)在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法，其目的为（ ）。
答案：A,C解析：部分现浇现砌、部分预制装配式的施工方法是指建筑物的一部分构件（如墙体）是在施工现场浇筑或砌筑而成，一部分构件（如楼板、楼梯）则采用在加工厂制成的预制构件，这样可以确保建筑结构的整体性和安全性，由于采用两地施工，还可以加快施工进度。
针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（ ）的要点。
答案：B解析：样板层展示的要点是针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范、工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等。系统接待流程，针对写字楼客户的商务属性与高端属性，匹配专业从事写字楼销售的顾问人员，进行系统的“接待—推介—交流—维护”服务流程。现场物料准备，是指折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等。看楼动线包装，通过对未全面完工的公共空间、电梯厅、电梯、施工现场等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、***等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处():2B:3C:5D:10
答案：B解析：
产权租典纠纷未解决的，以()为纳税人。A:产权所有人B:房产代管人或使用人C:居民委员会D:公证机构
答案：B解析：
居住区内必须配套设置居民汽车（含通勤车）停车场、停车库，规定，居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于（ ）m。
答案：A解析：居住区内必须配套设置居民汽车（含通勤车）停车场、停车库，并应符合下列规定：①居民汽车停车率（居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不应小于l0％；②居住区内地面停车率（居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率）不宜超过l0％；③居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于l50m；④居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。
22年房地产经纪人答疑精华7卷 第