2022整理-个人购房担保借款合同.doc

文档介绍：编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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个人购房担保借款(jiè kuǎn)合同
合同(hé tong)编号：□□□□□□□□□□□□□□□□□
〔根据录入CMS系统数据后生成(件、资料、凭证并办妥相关手续。
2、购房首期款及与本合同有关(yǒuguān)的应付费用均已付清。
3、本合同项下借款(jiè kuǎn)有抵押担保的，有关登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。
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4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款平安的重大不利事件。
第六条 划款方式
借款人在贷款人处开立结算账户，户名借款人姓名，账号955991234567890，开户行成都市XX支行营业部，卡号 955990987654321。本合同约定采用以下第 1 种方式划款：
1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后，再将全部借款划入售房人开发商全称的账户〔开户行 成都市XX支行营业部；账号080100023456〕，以支付借款人在购房合同项下的款项。
2、借款人在此不可撤销(chèxiāo)地授权贷款人将全部借款直接划入售房人/的账户(zhànɡ hù)〔开户行/；账号(zhànɡ hào)/〕，以支付借款人在购房合同(hé tong)项下的款项。
第七条 还款(hái kuǎn)
1、本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期，共 240 期。自借款发放后，每月的 20日〔20日/借款对应日〕〔目前由于ABIS系统仅支持20日还款〕为还款日。没有借款对应日的，以每月的最后一日为还款日。
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借款人与贷款人商定采用〔1〕等额本息还款法〔还款法全称〕规定的方式归还借款本息：
〔1〕等额本息还款法：
借款本金×月利率×(1+月利率)借款月数
每月还款金额＝————————————————————
(1+月利率)借款月数-1
〔2〕等本递减还款法：
借款本金
每月还款(hái kuǎn)金额＝ ————— +(借款(jiè kuǎn)本金-累计(lèi jì)已还本金额)×月利率
借款(jiè kuǎn)月数
〔3〕其他还款(hái kuǎn)方式：/
/ 。
2、借款人采用等额本息还款法的，借款人每期〔月〕应还本息金额为人民币〔大写〕壹仟贰佰肆拾伍元柒角陆分，〔小写〕。借款人采用等本递减还款法的，借款人每期〔月〕应还本金金额为人民币〔大写〕 /，〔小写〕/，利息逐月还清。
采用其他还款方式的，借款人每期应还款金额以贷款人出具的还款方案表为准。
3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项，以归还当期本息，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金缺乏以清偿当期借款本息时，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，缺乏局部作逾期处理。
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4、如借款人因存折〔或银行卡〕遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户，借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人，贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。
第八条 提前(tíqián)还款
1、借款人提前还款的，须提前三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2项约定(yuēdìng)支付违约金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下，贷款人可同意提前还款。
2、借款人在借款(jiè kuǎn)实际发放之日起 12 个月内提前(tíqián)还款的，应按提前归还(guīhuán)本金的百分之壹点伍〔大写〕向贷款人支付违约金。
3、提前还款，应先归还逾期及当期借款本息，再归还其他款项；还款时执行年利率不变，已计收的借款利息不作调整。
4、借款人提前归还局部借款的，提前还款本金应为一万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。
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第九条 借款期限变更
借款人要求调整借款期限的，应提前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且征得保证人、抵