文档介绍：-
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房屋接收验收标准
1. 目的
为保证所接收房屋的质量，维护业主的利益。
2. 适用围
适用于新建房屋及原有房屋的接收验收。
3. 验收标准
、高层民用建筑设计防火规要求，并且有消防
部门检验合格签证。
7〕附属工程及其它
室外排水系统的标高、窖井〔检查井〕设备、管道坡度、管径均必须符合室外排水设
计规的要求。管道应顺直且排水畅通，井盖应搁置稳妥并设置井圈。
化粪池应按排污量合理设置，池无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm。立管与
粪池间的连接收道应有足够坡度，并不应超过两个弯。
明沟、散水、落水沟头不得有断裂、积水现象。
房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相通。中间不应有积水、空鼓和断裂现象。
房屋应按单元设置信报箱，其规格、位置须符合有关规定。
挂物钩、晒衣架应安装结实。烟道、通风道、垃圾道应畅通，无阻塞物。
单体工程必须做到工完料净场地清、临时设施及过渡用房撤除清理完毕。室外地面平
整，室外高差符合设计要求。
群体建筑应检验相应的市政、公建配套工程和效劳设施，达至应有的质量和使用功能
要求。
8〕质量问题的处理
影响房屋构造平安和设备使用平安的质量问题，必须约定期限由建立单位负责进展加
固补强返修，直到合格。影响相邻房屋的平安问题，由建立单位负责处理。
对于不影响房屋构造平安和设备使用平安的质量问题，可约定期限由建立单位负责维
修，也可采取费用补偿的方法，由接收单位处理。
楼宇接收验收方案表
楼宇名称
开展商
地址
验收时间
验收目的
便于管理、确保平安、美观
验收围
楼宇幢共套及其配套公共设施
设备设施：配电房座；电梯部；发电机台及相关设施
□泵房系统□冷冻系统□消防系统□给排水系统
验收组成员及分工
组长：副组长：
资料组：负责人：
土建〔绿化〕工程组：负责人：
机电设备设施组：负责人：
其他：
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验收工程及方案安排
验收工程：
说明：“验收工程及方案安排〞如不够写可另附纸。
日期： 日期：
楼宇接收文件资料一览表
序号
资料名称
数量
总页数
移交日期
备注
1
工程批准文件
用地批准文件
建筑执照
拆迁安置资料
2
技术资料
总平面图
建筑图
构造图
设备图纸
附属工程图纸
隐蔽管线图纸
地质勘察报告
工程合同及开、竣工报告
工程预结算
图纸会审记录
工程设计变更通知及技术核定单
隐蔽工程验收签证
沉降观察记录
竣工验收证明
钢材、水泥等主要材料的质量保证
新材料、构配件的鉴定合格证书
水、电、煤气、卫生器具、电梯、中央