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门市房租赁意向合同(5份合同).docx

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门市房租赁意向合同(5份合同).docx

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门市房租赁意向合同(5份合同)
【导语】门市房租赁意向合同怎么写?酷猫写作网为您打算了5篇优秀的门市租赁合同合同范本、样本和模板,告知您书写门市房租赁意向合同在排版和内容上有哪些留意事项 共 18 页





实践中,有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主驱除,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1、假设出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、假设出租人是二房东,那么须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。
3、假设出租人是租客,那么须要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应担当何种责任。
出租之房屋座落于厦门市_______区______路___________,建筑面积为____平方米,室内设备和装修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。
一、租赁用途为__________________________之运用,不得擅自另作别用。
风险提示:明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不盼望频繁搬家,而出租人也不盼望在短时间内又要找寻新的房客,双方都须要有一段比拟稳定的时间,所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内,假如没有特别状况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房,那么要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可接着租赁这套住房。










留意,法律规定租期最长不得超过20年,超过局部无效。
二、租赁期限,从_____年___月___日至_____年___月___日止,每月租金为______币___________元整。
三、付款方式:乙方应每______向甲方交付_____币___________元整。每次付款应提前______付清。
风险提示: 明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采纳银行转账方式来支付租金及押金,可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式,应尤其留意保管好有效的收款凭证。
四、合同签订之日,乙方向甲方交付_____币___________元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用后,甲方应将押金无息退还乙方。
五、在租赁期间:乙方应负责交付__水、电费__煤气费__电话费__有线电视费__卫生费__小区管理效劳费等费用。(或x)
六、租赁期间乙方如有延迟支付租金,那么每天按延迟租金局部的2%加收滞纳金,延迟租金达_____天的,甲方有权可提前解除合同,收回房屋,假设有家具杂物等不搬者,甲方可视为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议并有权追回所欠租金及滞纳金。










七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正值理由要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。
八、乙方不得利用该房屋之便进展非法活动,如有发觉,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金那么作为赔偿甲方的违约金,乙方要担当因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任,甲

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