文档介绍：编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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房地产销售(xiāoshòu)代理合同
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代海无涯苦作舟
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在销售(xiāoshòu)中超出基价的局部(júbù)，甲方按超出(chāochū)局部(júbù)的30％支付(zhīfù)乙方奖金。
因客户对?商品房买卖合同?违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。
因客户对预约时间的违约而没收的订金归乙方所有。
四、 费用承当
1. 广告和工程推广费用由甲方负责
2. 甲方按本合同约定向乙方支付代理佣金和溢价分成。
五、 违约责任
1. 鉴于单体工程进度不一，以领取预售许可证半个月开始计算。甲方承诺：每幢多层单体自开工之日起十二个月内确保交付使用。乙方销售进度同工程进度严密挂钩，同步销售。
多层住宅自开工之日到甲方领取预售许可证15天时起考核乙方销售指标。具体为：
考核之日起至主体封顶时为第一销售阶段，乙方需完成具备预售条件房屋销售的 20 %；主体封顶后10个月内为第二销售阶段，乙方需完成具备预售条件房屋的 30 %；后期为第三销售阶段，预计时间为12个月，乙方需要完成具备预售条件房屋的
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30 %，
同时，连续两个阶段内未完成(wán chéng)规定比例的50%，甲方有权终止合同，双方对前期销售进展(jìnzhǎn)结算(jié suàn)。乙方完成上述比例，甲方无权终止本合同，直至本合同期满。
住宅(zhùzhái)工程(gōngchéng)，我公司保证80%左右的销售比例，商业及写字楼工程视工程具体情况而定。
因无法办理产权证、交付房屋质量不合格、交付条件与所提供资料不一致、未办理峻工验收即交付房屋、无法到达售房条件的等等原因，导致乙方无法代理销售或阻碍乙方代理销售，乙方有权选择继续履行本合同或单方解除本合同，双方对前期销售进展结算。
乙方前一销售阶段销售完成超出局部可累计进入下一阶段指标。合并计算纳入考核指标。各单体在考核时，可以合并计算，以已销售总量为考核指标。
在甲方领取商品房预售许可证之后，因政府特殊强制性规定或甲方自身原因如工程质量纠纷，造成商品房不能合法、合理销售，销售周期可顺延。
甲乙双方应在乙方开始销售后第二个月第一日结算并于七日内支付乙方上个月全部代理佣金。乙方全部代理佣金包含本合同第三款的第2、4、6、7条所构成的全部费用。假如甲方不按期兑付，每逾期一天，甲方按乙方的佣金总额每天万分之六向乙方支付滞纳金，支付代理佣金逾期达30天，乙方有权终止本合同。甲方按合同标的额20%向乙方支付赔偿。
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甲方假如(jiǎrú)逾期(yú qī)向乙方支付代理佣金，乙方的销售周期按甲方逾期天数顺延。
假如(jiǎrú)甲方工程进度不能按规定的进度完成(wán chéng)，所延误的销售时间顺延。乙方不承当(chéngdāng)由此而产生的销售进度责任。
团队购置和尾房处理的价格，甲乙双方另行商定。
甲方应当提供的文件和资料，甲方应于本合同签订后日内交付齐全。并确保房产的交付条件与所交付的文件和资料的一致性。
假如甲方有如下行为之一者，乙方有权选择继续履行本合同或单方解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币。
①履行合同中有重大违反国家法律法规，致使本合同不能继续履行的。
②单方提前终止本合同。
③支付代理佣金逾期达30日。
13. 假如乙方有如下行为之一者，甲方有权选择继续履行本合同或单方解除本合同，乙方应向甲方支付违约万人民币并赔偿的损失。
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14. 在履行合同中重大违反国家法律法规致使本合同不能继续履行的。
15. 单方提前终止本合同。
16. 不按甲乙双方约定标准对外承诺(chéngnuò)给甲方导致重大损失且无力赔偿。
六、保证金
(kòuchú)10%，作为保证金。
(dàilǐ)合同完毕(wánbì)后，甲方一次性退还(tuìhuán)乙方所有保证金。
七、其它事宜
1. 本合同有效期从签约之日起至合同约定房屋销售指标完成时止。
2. 在工程宣传推广过程中，具体广告投放媒体方案、各媒体比例、投放