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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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台工商格备字【2021】1-1-07号
商 品 房 买 卖 合 同
浙江省商品房买卖合同
合同(hé tong)双方当事总价款〔大写〕元〔小写元〕。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
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无 元，总价款 无元。 3、按套〔单元〕计算，该商品房总价款为 无元。
按照物业管理有关法规、规章规定，需要交纳新建物业专项维修资金的，首期交纳标准为元/平方米〔以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准〕。该款项未包含在本条约定的总价款中，由出卖人统一代交，在物业交付时向买受人收取。
第六条面积确认及面积差异(chāyì)处理
合同约定(yuēdìng)面积与产权登记面积有差异的，以产权登记为准。
1、当事人选择(xuǎnzé)【建筑面积√】【套内建筑面积(jiàn zhù miàn jī)】〔本条款(tiáokuǎn)中均简称面积〕作为计价方式时，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式处理：①面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按 人民银行同期活期存款 利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人；超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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面积误差比=
产权登记面积－合同约定面积
合同约定面积
×100%
③因测绘部门原因〔含预测和交付前实测〕导致的房屋建筑面积差异的，双方互不追究责任，房价款按最终准确的测量面积据实结算。
2、当事人选择按套计价的，商品房交付后，产权登记面积与合同(hé tong)约定面积发生差异，约定(yuēdìng)按如下(rúxià)第 无种方式(fāngshì)处理：
①交付(jiāofù)的房屋套型与设计图纸一致,相关尺寸误差不超过附件一房屋平面图上标示的误差范围的,总房价款不变。
② 无。
第七条 付款方式及期限
买受人按如下第种方式按期付款：
1、一次性款：。 2、分期付款：。3、其它方式：。
银行按揭贷款：买受人于本?商品房买卖合同?签署之日支付首付款人民币 元〔￥ 元〕，余款人民币 元〔￥ 元〕通过商业银行贷款方式予以支付，应在本合同签署之日起十日内向出卖人指定的银行提交完备的贷款申请资料，签妥办理按揭贷款手续须由买受人签署的合同及其它全部文件，缴纳办理按揭贷款所需的费用。假如买受人未能通过贷款资格审查或贷款金额缺乏以支付剩余购房款的，需在接到出卖人书面通知后10日内用现金补足房款，否如此承当合同第八条逾期付款的违约责任
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第八条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按如下第 1种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理〔不作累加〕。①逾期不超过 30 日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹 的违约金，合同继续履行；②逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金；出卖人愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 伍 〔该比率应不小于第①项中的比率〕的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第七条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、①出卖人依据本条款约定解除合同的，应在书面形式通知买受人且买受人配合出卖人完成合同备案登记及预告登记〔如有〕的撤销手续后30日内，将买受人已付款扣除前述违约金后的余款退还给买受人。出卖人同意合同继续履行的，买受人应在接到出卖人书面通知之日起10日内向出卖人足额付清违约金。
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