文档介绍：《投资项目评估》教课大纲
前言
本课程是为适应学院培育“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理特意人材而开设的一门专业课程，是天津财经学金融系的核心课程之一。
本课程修读对象为全系各本科专业
第四节企业资信评估指标的计算
一、企业财产结构、素质评估指标
财产负债率
固定财产净值率
流动比率
速动比率
长久财产与长久负债比率
存货周转率
应收账款周转率二、企业信用程度评估指标
所有资本自有率
定额量流动资本自有率
流动资本贷款偿还率
呆板资本占压率
贷款支付率
贷款按期偿还率
合同履约率
三、企业经营管理评估指标
产品销增加率
一级品率
新产品开发计划完成率
产品销售率
产品库存适销率
所有流动资本周转加速率四、企业经济效益评估指标
资本利税率
销售收入收益率
收益增加率
财产酬金率
资本收益率
资本保值增值率
社会贡献率
社会积累率
第五节企业资信等级的划分与评定
一、企业资信等级表
二、常用企业信用级别及评定标准说明
三、部分评定机构对企业信用级其他设置与说明
四、工业企业信用评级计分标准
本章要点（重要问题）：
企业资信评估的内容企业资信评估的方法企业资信评估指标的计算
第三章项目大要和建设的必需性评估
教课要求：本章要点解说简介项目必需性评估的内容。
内容结构：
第一节项目大要评估
一、项目背景
行业和地域发展规划
项目倡始人和倡始缘故
投资环境评估
软环境（政策法规、科技发展等）
硬环境（基础设施状况、原资料供给等）二、项目发展大要解析
三、项目大要审察——发现疑虑、商议解决路子
项目内容、规模和性质
项目必需性
项目造址
方案选择
市场与建设、生产条件
资本本源
项目风险
项目分段建设问题
第二节项目建设必需性评估一、项目宏观必需性评估
市场供求可否平衡
项目可否有益于经济结构优化
可否吻合家产政策
可否有益生产力布局
与规划的吻合性
产品种类、特色和序列二、项目微观必需性评估
产品可否有竞争力
与企业发展规划吻合程度
生产规模怎样
本章要点（重要问题）：
项目背景项目发展大要解析项目大要审察——发现疑虑、商议解决路子
第四章市场解析和销售研究
教课要求：介绍投资项目将来产品市场解析的方法
内容结构：
第一节市场需求检查
一、市场需求检查的内容
市场需求的品种、质量和价格
市场供求状况
竞争对手状况二、检查对象
检查方法
抽样检查（事例）
实地检查
资料整理与解析
第二节市场展望一、展望原理
原理——以已知推将来
信息充分
方法适合
遵守一般程序
二、展望的内容
三、展望的制报内容
产品用途
花费者
花费条件
更新周期
市场环境
营销策略四、展望的程序
确立目标
采集资料
选定展望方法做出展望
评估展望偏差
选择最优方案
第三节展望产品将来需求的方法
一、需求量近似估法
二、购买力估量
购买力总量
购买力投向
详尽商品需求三、相关产品法
收入弹性法
价格弹性法
交错弹性法
四、花费系数法
鉴别产品用途
确立该产品花费系数
确立生产活动规模
测算该产品总需求量
五、将来市场发展趋向展望方法
直观法
历史引申
因果解析
产品寿命周期本章要点（重要问题）：
需求量近似估法购买力估量相关产品法花费系数法将来市场发展
趋向展望方法
第五章项目规模评估
教课要求：简介项目规模限制要素和确立合理规模的方法。
内容结构：
第一节生产规模及限制要素
一、生产规模及其分类
生产规模即生产能力
规模大小以产量划分
以设施数目分
以财产原值分
不同样规模企业的特色二、影响生产规模的要素
市场规模
技术与设施
生产建设条件
自然资源
规模经济要