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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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物业(wù yè)效劳(xiào láo)委托合同
甲方〔委托方〕：酒泉市北新花园(huāyuán)业主委员会
代表人：陈万华
乙方〔受方有义务向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年至少一次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。
对物业(wù yè)效劳(xiào láo)资金(zījīn)收支情况有争议的，甲乙双方同意提请有关(yǒuguān)权威部门仲裁。
第四章 物业(wù yè)的经营与管理
第九条 停车收费采取以下方式：
马路属于全体业主共有，单个业主无权占用。乙方应在不影响居民通行的路段划定露天车位，车位使用人应按露天车位 50元/个、月的标准向乙方交纳马路占用费。
第十条 乙方应与停车车位使用人签订书面的停车管理效劳协议，明确双方在车位使用及停车管理效劳等方面的权利和义务。
第十一条 本小区内属于全体业主所有的体育活动场、自行车棚、蔬菜交易棚统一委托乙方经营，经营收入纳入物业管理效劳资金中。
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第五章 物业的承接验收
第十三条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进展查验：
1、东门、南门两个值班室、1号楼旁的商业门店、物业办公室；
2、自行车棚、蔬菜(shūcài)交易棚；
3、体育活动场及其中的设施(shèshī)设备；
4、南马路旁(lù pánɡ)的亭台楼阁；
5、一条主干道马路(mǎlù)和四条支干道马路。
第十四条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备(shèbèi)，甲乙双方应按照前条规定进展查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承当责任的依据。
第十五条 乙方承接物业时，开发商应向乙方移交如下资料：
1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
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物业的使用与维护
第十六条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任；
第十七条 甲方应配合乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序(ɡōnɡ ɡònɡ zhì xù)和环境卫生的维护等方面的规章制度，并协助乙方做好物业管理的宣传教育工作。
乙方根据(gēnjù)规章制度提供管理效劳(xiào láo)时，业主和物业使用人应给予(jǐyǔ)必要配合。
第十八条 乙方可采取(cǎiqǔ)奉劝、投诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十九条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，承受业主和物业使用人的监视。
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第二十条 因维修物业或者公共利益，乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十一条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理效劳协议，就允许施工的时间、废弃物业清运与处分、装修管理效劳费用等事项进展约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和须知事项。
第二十二条 业主(yèzhǔ)委员会应于 2007年 4月19日 按有关规定向乙方提供(tígōng)能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积(jiàn zhù miàn jī) 91 平方米，位于(wèiyú) 北新花园(huāyuán)小区26号楼侧〔小区体育场东侧〕。
第二十三条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章 专项维修资金
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第二十四条 专项维修资金的缴存：只有局部住户已缴存
第二十五条 专项维修资金的管理：酒泉市房管局管理
第二十六条 专项维修资金的使用：大中型维修，根据实际情况由甲方向房管局申请或向未缴专项维修资金的住户