文档介绍：万科物业移交标准版
万科物业移交标准版
万科物业移交标准版
物业移交标准
编制
日期
2014
审查
日期
2014
赞同
日期
2014
流程因素
流程目标：
流程时间要求
流程主要责任岗
位
全高度的窗安装
防备栏。
1、楼道内配置的照明启动开关宜为感觉式；
楼道
2、中、高层消防楼道最少每隔4层预留干净取水口及排水管。
1、中、高层消防走道依据住户比率配垃圾筒，每层装备一个（样式及位
垃圾筒、果
置可由物业供给参照方案）；
皮箱
2、电梯厅装备果皮箱（样式及地址可由物业供给参照方案）；
万科物业移交标准版
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3、小区公共地域装备垃圾筒、果皮箱，垃圾筒的装备考虑有分类采集垃
圾的需求（详尽地址、样式可由物业供给方案）
；
4、垃圾桶摆放地址地面及墙壁贴瓷片；
1、入伙前一定保证水、电、气开通。
2、入伙前，生活水箱须冲刷后水质送检合格，检测报告可由物业服务中
水、电、气
心归档。
3、水、电、气每户独立装表，知足抄表到户要求。
配套
4、电表箱门、弱电箱门、水表箱门采纳通锁。
5、园区内独立泳池、水景有水、电表单独计量，集中设施房用水电独立
计量。
围（护）
1、偏僻或墙外是树林、山的围墙地址有防登攀设施；
栏（墙）
2、装备周界防越系统及触发照明，围墙内毗邻路段监控系统联动。
道路、交通
1、减速坡设置合理，地址主要考虑人流量多、骨干道交汇口前端、车场
出入口及直线车道高出100米的路段（详尽地址可由物业供给方案）
；
2、交通指示表记齐全。
1、车场出入口道闸系统正常启用；
2、车辆行驶、停放、警示表记齐全；
3、吻合消防安全管理规定。
车库、泊车
4、室内泊车库照明双路控制，宜采纳节能灯源；
场
5、地下泊车库装备干净取水口，下设接水池，该地址墙面铺一般瓷片。
6、地下车库集水井配潜水泵，宜设超高水位报警系统，可将报警信号连
至指挥中心或其余易发现地址；
7、地下车库出入口设防洪闸。
娱乐设施
安装平稳牢固，吻合安全设计规范，并拥有必需的安全防备举措和使用说
明。
1、设室外宣传栏，详尽地址可由物业供给参照方案。
信息传达
2、多层住所单元楼道一层，中、高层一楼大堂配置室内信息栏；
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设施
3、中、高层建筑高档住所大堂可考虑电子显示屏或液晶屏显示。
4、装备小区导示系统，物业可供给参照方案。
单车、摩托
1、小区设单车、摩托车停放处。
车棚
2、泊车架、表记牌配置齐全。
1、预留室外绿化取水口；
绿化
2、绿化用水可单独计量。
1、预留住所、商业空调室外机安装地址；