文档介绍：个人住房按揭贷款试题
个人住房按揭贷款试题
个人住房按揭贷款试题
个人住宅按揭贷款试题
个人房产类贷款试题
一、填空题：
1.
一手房按揭贷款中，一手房按揭贷款是指我行对
自然人发放的，用于其
向
房地产开发商购比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以
下。
，应注意做好的看管
和赎楼后、手续的追踪办理。
对转按揭贷款操作中对于采纳先向卖方发放过渡性赎楼贷款、再向买方发放
按揭贷款的两次出账分段操作模式，应做好两笔贷款的连接工作，确
保
。
31.
个人信贷业务审批管理的核心原则是
审贷分别分级审批
32.
个人贷款操作依据
。
33.
我行个人住宅贷款利率按
履行，上限松开，推行下限管理。
34.
贷款限期与借钱人实质年纪之和不得超出
70。
贷款金额50万以上的,一般不宜采纳一年及以下的贷款限期。
限期一年及以内的贷款可采纳按期付息到期还本、按期等额或按期递减
的还款方式；限期擅长一年的贷款除采纳按期等额还款法和按期递减还款法之外，在贷款办理时，经营单位可依据客户需要采纳我行认可的其余还款方式，
但一笔贷款合同只好选择一种还款方式。
抵押物的担保范围包含贷款本金、利息、罚息和实现债权的所有花费。
对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清账以前，未经我行书面赞同，抵押人不得将其出租、转让、重复抵押或以其余任何方式进行处罚。
借钱人或抵押人应办理所购房产或其余抵押物的保险，保险单中须注明
贷款行为保险第一得益人，保险限期不得短于借钱限期，投保金额不得少于贷款金额。
个人住房按揭贷款试题
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二、选择题（包含单项和多项）：
，房地产项目开发商的自有资本比率不得低于（

C）。
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个人住房按揭贷款试题
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（AD）。

个人住房按揭贷款试题
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叙做不指定楼盘按揭时，对于项目的可行性应当（B）。

，依据权限单笔贷款审
批
在我行供给了开发贷款的房地产项目中，一定商定配套按揭比率，落实开发
贷款的按揭退出渠道。我行按揭贷款用途按优先使用次序为（C）。
A.①③④②⑤B.③①④⑤②C.①②④③⑤D.④③①②⑤
①送还我行开发贷款②送还他行贷款③支付项目建筑工人薪资
④支付项目建设资料款⑤投入其余项目使用
每个月借钱人张三按揭供款3500元，水电煤气支出500元，物业管理费200元，薪资收入8000元，还有房租收入1200元，张三月房产还款支出与收入比为
（C）。
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贷款时期借钱人可申请合同更改，但如更改后期供增添，银行应从头审察其收入根源能否足以负担增添后的期供。借钱人提出以下哪一种申请必定会致使期供增添：（AB）
个人住房按揭贷款试题
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B.

仅缩短贷款限期
个人住房按揭贷款试题
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C既增添贷款金额又延伸贷款限期

个人住房按揭贷款试题
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，我行的个人住宅按揭利率能够履行：

（

ABD

）
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15%

10%

70%
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100%

个人住房按揭贷款试题
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李四，1962年出生，2000年在我行申请一般住宅按揭贷款，因为对将来收入的乐观预期，他在选择按揭年限时选择了20年。2005年因为月还款压力过大，向我行申请延伸贷款限期。则其最长能够延伸（C）年。