四川省房产测绘实施细则正式版.doc

文档介绍：-
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主要技术指标
房产平面控制测量的各主要技术指标按现行"房产测量标准"〔GB/T -2000〕的规定执行。
第三章 房产图绘制
房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。按房产管理的需要可分为：房产分幅平面图(以下简称分幅图)、房产分丘平面图(以下简称分丘图) 、房屋座落分布示意图〔以下简称座落图〕、房产分层平面图〔以下简称分层图〕和房产分户平面图(以下简称分户图)。
分幅图、分丘图的绘制按"房产测量标准"执行。
座落图的绘制可参照"**省房产测绘示范文本〔1〕"。
分层图的绘制
，一栋房屋的各层平面图宜采用同一个比例尺，并标注指北方向。
*层或地下室、夹层、平台层等层次名称；夹层须注明第*层的夹层。
、外走道、室外楼梯等，其线条粗细、虚实都应按"房产测量标准"要求绘制在各分层图上。
。如果一*不够，可用多*绘制，然后一起装订。如果有几层的外围形状大小及数据完全一样，可只绘低层图形，并注明“*—*层〞。
"**省房产测绘示范文本〔1〕"。
分户图的绘制
，以一户产权人为单位，表示该套房屋的平面尺寸及周围关系，以明确异产毗连房屋的权利界限，供核发房屋所有权证的附图使用。
(当第i至n各层分户户形完全一样时，第i+1至n各层分户图以第i层代替，并在第i层后简注(第i+1至n层同)(i=1、2、3…n)。
、复式房屋的分户图应在同一*图纸上绘制。
，应以虚线区分其范围，注记边长，且在其范围内注记“〞。
"房产测量标准"执行。
"**省房产测绘示范文本〔1〕"。
第四章 建筑面积计算规则
计算建筑面积的条件
能够计算建筑面积的房屋一般应具备以下普遍性的条件：
1)应具有永久性上盖。
2)应有围护构造。
3)构造结实，属永久性的建筑物。
4)(，以下同)。
5)可作为人们生产或生活的场所。
计算全部建筑面积的范围
，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算建筑面积。
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、插层、技术层、构造转换层及其梯间、。
，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊局部，，按其水平投影计算建筑面积。
、楼梯间、电梯(含观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井、通风井、排气井等均按房屋自然层计算建筑面积。
，属永久性建筑，层高在2．20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、设备用房及其附属用房、，按其外围水平投影计算建筑面积。
、封闭的挑廊、封闭的阳台按其外围水平投影计算建筑面积。
，按各层水平投影计算建筑面积。
〔剪力墙视为有柱〕，两房屋间有上盖和非单排柱的走廊，均按其柱的外围水平投影计算建筑面积。