文档介绍：住宅防水处理
中图分类号:+51文献标识码:A
摘要:本文对住宅屋面、地下室、厨房、卫生问等渗漏水现象在设计时应注意的问题进行了探讨, 以全面控制高住宅渗漏水现象,提高住宅工程的质量。
关键词:住宅 住宅防水处理
中图分类号:+51文献标识码:A
摘要:本文对住宅屋面、地下室、厨房、卫生问等渗漏水现象在设计时应注意的问题进行了探讨, 以全面控制高住宅渗漏水现象,提高住宅工程的质量。
关键词:住宅 屋面 厨房卫生问 地下室防水 防水
长期以来住宅防水处理一直是住宅建筑设计和施工中的关键性问题,如果设计时的防水层材料选择不当或者施工过程中未严格按设计要求和施工技术标准施工, 以及操作人员技术素质低,都可能会造成防水失效出现渗漏水。据有关方面统计, 目前厨房、卫生间、地下室的渗、漏水现象已成为住宅建筑中投诉数量最大的方面之一。高层住宅防渗漏问题在设计和施工过程中必须给予高度重视,对易产生渗水的部位和施工薄弱环节,都要采取有效的措施,加强施工质量管理,以确保防水工程的质量。
一,住宅地下室设计、施工防渗漏
设计单位在进行住宅工程施工图设计时,除注明工程防水等级外,还要详细注明工程的防水做法、细部构造措施、材料要求等事项,重要的部位要有施工详图。
地下室防水设计要形成全封闭,地下室外墙与底板防水要交圈,桩头或桩承台与地下室底板连接处防水层应水平通过桩头或桩承台。
地下室设计时不能只考虑刚性防水而不做柔性防水。目前我国地下水特别是浅层地下水受污染比较严重,地下水对混凝土、钢筋的侵蚀破坏是一个不容忽视的问题。另外在柔性防水层外须设置保护层, 以防止打夯机夯实回填土撞伤防水层; 以及防止建筑下沉时, 回填土中的硬尖物擦伤防水层。如采用喷泡聚氨酯或高密聚苯板还对地下室起到保温作用。
全封闭的地下室在设计时应考虑地下水对地下室的漂浮力,漂浮力的大小等于地下室排开水的重量。当地下水位较高时,结构的自重不足以抵抗地下水的漂浮力时,要在地下室底板下设置锚杆,以抵抗地下水的漂浮力。否则当地下水的漂浮力大于结构自重及锚杆拉力时,就会将地下室底板、墙、梁等构件拉裂或将建筑物浮起。深圳有一住宅楼,地下室设计时没有充分考虑地下水位最不利的情况,裙房下的地下室部分位置锚杆数量设置不够,在经历了几次丰水期后,局部地下室底板、剪力墙、梁被拉裂,造成严重的渗水现象。
地下室柔性防水施工是地下室防渗漏的关键,应从基层处理、涂膜防水施工、防水节点施工以及构造节点的处理等几方面严格控制施工质量, 以避免或减少渗漏问题的发生。
二、住宅厨房、卫生间设计、施工防渗漏
厨房、卫生问防水设计应采取以排为主,以防为辅的设防原则,防水层做在楼地面面层的下面, 防水材料应选择单组份环保聚氨酯涂膜防水, 由于其能严密地包住管道与地面,渗入缝隙,在干燥后不会收缩, 因此比防水水泥等刚性材料更适合用于厨房、卫生间这种管道、缝隙较多的小面积房间。防水层上翻墙体300 mm 高。地面应低于客厅卧室地面50mm,并按规定起坡1% ,地漏口低于相邻地平面不少于10mm。墙体18m 以下内墙抹灰中应加入适量防水粉。四周填充墙下应浇