文档介绍：家产规划报告撰写归纳
家产规划报告撰写归纳
家产规划报告撰写归纳
家产规划报告撰写归纳
一、园区家产规划面对的常有性的问题
1、家产园区和城市规划不般配，城市发展功能和家产升级之间需求
家产规划报告撰写归纳
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家产规划报告撰写归纳
家产规划报告撰写归纳
一、园区家产规划面对的常有性的问题
1、家产园区和城市规划不般配，城市发展功能和家产升级之间需求
缺少前瞻性。核心圈层打造层次不分明、园区规划结构不清楚。2、
家产园区顶层规划不清楚，家产板块缺少联动，没有基于家产价值链
致使家产生态圈进行布局，缺高质量制造，轻服务，缺配套，品牌效
益和家产齐聚效应差。
3、家产园区内部管理体系缺少创新，没有方法推进家产集群形成
网络化协作组织的全方向合作体系。
二、家产规划报告技术路线
归纳-解析-规划-推行
围绕家产园区发展打造产城交融新典范，应该从系统上去思虑园区家产的规划和落地，从基地+基金模式走向“基地+基金+运营+创新+生态”的模式去思虑，更加着重全世界、国家的家产的布局、城市发展的演变与家产的内在联系,“以产促城，以城兴产”。在园区家产规划规划报告上考虑三大点，分别是解析、规划、推行。从宏入微、层层递进、形成完好的解决方案。此中解析是前置条件，从时代背景、地域家产现状、要点家产的解析、本园区的解析、标杆园区的研究，才能在家产规划中做出最好的选择。此文仅作为归纳阅读。
1、明势-解析篇
家产规划报告撰写归纳
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家产规划报告撰写归纳
家产规划中，前置条件是需要明大势，主要考虑五大维度
1）时代背景解析：常用的工具为PEST模型，即从经济、政策、社会、
技术四个角度进行解析。需从全世界视线、本地国情挖掘内在的关系。
2）地域家产现状解析：按照由大到小的层层挖掘，解析家产的全景图。从国家层的都市圈（比方大湾区）-省份层面的核心城市（比方广、深））-城市板块（比方广东粤西）-本地（比方肇庆市）。3）要点家产解析：经过对家产链生态图的解析，要点进行家产的精选，一般从行业规模、行业特色、发展趋向等维度进行解析。4）本园区家产基础解析：结合家产地域、要点家产的解析，思虑本园区的时机和挑战，工具可以考虑使用SWTO模型。5）标杆园区研究：针对国内外的标杆园区进行研究，推导出标杆家产园区的要点成功因素。一般考虑区位交通、家产基础、科创能力、资本活力，软实力、硬实力。
2、取道-规划篇
规划篇主要分为家产选择、家产发展战略、家产系统设计、效益
解析四大模块。
1）家产选择：家产选择应该进行多轮选择，层层抽丝剥茧，合理确
定家产定位。将家产最少做三轮精选，第一轮精选，界线大一些，从
国家、都市圈、核心城市等进行备选家产的精选。第二轮选择，进行
家产方向初判，经过相关指标（家产远景、齐聚能力、家产政策、科
创资源、节能环保、竞争能力、家产