文档介绍:保证房屋建筑施工质量与工程的监理措施探讨
摘要:随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,居民对于房屋的要求越来越高。而随着思想、科技的不断进步,对房屋施工时进行工程监理已经成为保障房屋建筑施工质量的必要手段。通过工程监理,可以对筑施工质量,才能保障房屋的使用质量和使用期限,才可以保障住在里面的人的人身安全,保障社会的稳定、和谐、快速发展。
二、工程监理
从其主要属性讲,所谓工程监理就是具有相应资质的取得法人营业执照,具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织,接受建设单位的委托,承担起项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。工程监理具有服务性、科学性、独立性、公正性的特点[3]。服务性,是指工程监理是服务于所委托建设单位的;科学性是指在工程监理工程当中是运用科学知识理论来进行监理,而不是胡猜乱测;独立性是指工程监理企业在整个工程监理过程当中,不受制于任何一方,具有对工程建筑施工质量评判的绝对性;公正性是指进行工程监理的个人和企业对工程监理的结果具有公平、公正和公开的权利。
保障工程监理,也就是要保障房屋整个建筑施工阶段的安全性、可信性以及负责性。通过保障工程监理,可以从第三方的角度保障房屋建筑施工的绝对公正,可以更好地保障房屋建筑施工质量,更好地使房屋为人民服务,满足社会和谐发展的需求。
三、房屋建筑施工常见问题
房子是用来给人住的,可以说,房屋建筑施工质量的好坏直接关系到人民的人身、财产和生命安全,不容忽视。在房屋建筑施工当中,常见的问题有:施工质量问题;施工中的污染环境问题;施工中的造价管理问题;施工中的安全管理问题等[1]。而施工质量问题是所有问题中的首要问题。虽然,随着科学技术的不断进步,以及经济水平快速提升所带动的经济支援,居民对于居住环境和质量的不断提高,使我们都有理由相信现代的房屋建筑技术和质量与以往已不可同日而语。然而,却也不可否认,在经济和利益的诱惑下,各地大兴建筑,兴起了一股“建房热”,在这种“速时”利益的作用下,一些建筑工程或多或少的出现了质量问题,有的甚至直接影响到了居民的人身财产和生命危险。如:一些房屋建筑墙面出现起皮、鼓包或是墙皮脱落等现象,这些问题的存在和出现,给居民的日常生活带来了很大的影响,影响了居民正常的生活、工作秩序。更有甚者墙体倾斜、坍塌,在施工阶段出现这种问题时,严重危害了施工操作人员的人身安全,而对于居民来说,则直接影响了居民的财产安全。而出现这种问题可能是由于施工单位不合法、施工阶段不够认真或是采用的施工材料不合格所造成的。
墙体渗漏是房屋建筑施工当中最常见的问题。墙体渗漏多可能是由于在进行房屋设计时,对房屋建造结构中的墙体尺寸、房屋墙体受力分析、或是一些外在因素,如地理环境、当地的气候环境等考虑得不够周详,使墙体在内部和外部的双重作用下,产生内部积水向外渗漏或是外部潮湿的水分向墙体内部渗漏的现象,造成墙体渗漏,影响房屋的居住质量。还有诸如墙体所使用的装饰材料的渗漏,这多是由于在墙体粉刷过程当中,所使用的粉刷材料中水分含量过大,尝过了墙体本身所能承受的饱和水分,造成墙体对于水分无法吸收,最终导致墙体渗漏。