文档介绍：地锦家庭农场项目建议书
编制单位：金一企业管理咨询（长沙）有限公司
2014年4月
第一章项目概况
第二章项目提出的理由
第三章市场分析
第四章项目建设方案、拟建规模及建设地高，农产品优质率不高，农业机械化程度不高，农 业科技含量不高，集约化程度不高。在经营方式上还是封闭型的，农 产品缺乏品牌竞争力优势，农产品加工滞后，流通渠道不畅，农业产 业化程度不高。从而导致农业商品率低，农业比较效益下降，农民增 收不快，农村经济发展缓慢。为改变现状，路口镇党委、政府提出了 路口镇未来农业现代化建设总体目标：逐步实现农业生产科技化，农 产品商品化，产业布局专业化，生产方式机械化，农民生活现代化。 使农业由注重物质投入与依靠资源为主的资源型产业，转变为既重视 物质投入、更重视智力投入的技术密集型产业。地锦家庭农场项目正 是在这一历史背景下提出的。
是促进农业可持续发展、实现产业转型升级的现实需要
科学技术是第一生产力。技术创新是农业可持续发展的基本动力 源。大力促进高新农业科学技术转化，提高农业增长的科技含量，已 成为推动农业经济转型、促进现代农业持续发展的决定性因素。然而, 技术创新需要有合适的载体和孵化机制，并配以必要的示范基地、科 学的组织形式以及合理的激励制度。该园区的规划和建设，就是要力 求在农业技术创新的载体以及组织建设方面先行一步，为农业高新技 术的试验、中试、不范以及探索农业发展内在机制的形式奠定基础， 以促使农业技术创新，不断转化为生产力，促进农业可持续发展。
是探索新时期下新型农业发展模式的现实需要
根据现代农业的内涵和发展趋势，以开发为手段，探索一条以高 科技为依托、市场信息为导向、农业资源的高效持续利用为根本、由 企业具体运作的农业产业化开发新路子。探讨科技和农业相结合、企 业与农户相结合的经营模式，形成高新科技平台效应，是岩泊渡镇农 业产业示范园区的重要内容。因而岩泊渡农业产业示范园区将为探索 以高科技投入、龙头企业带动、政府引导、农民参与的农业产业化开 发创造有效的模式。
是发挥现代高科技农业示范、辐射和带动作用的现实需要
由于岩泊渡农业产业示范园是在传统农业向现代农业转型时期 的一种特殊的农业产业化核心，无论它所采用的是高科技领域技术或 现代化的管理手段，还是全新的运作方式和组织形式都将对本地区及 其周边地区的农业经营模式产生极大的影响和示范作用o现代高新农 业技术通过岩泊渡农业产业示范园这种示范、辐射和带动作用，必将 加快该地区的现代农业经营体制的变革和农业产业的成长壮大。岩泊 渡农业产业示范园引进的高新农业技术、现代农业设施及先进运作模 式等将不断向周边扩散，促进传统农业向现代农业转变，促进农业结 构调整，加快岩泊渡农业经济的腾飞。同时也将为慈利县、张家界甚 至湖南同类地区新农村经济发展，推动农村经营体制变革和农业产业 化的发展起到示范和带动作用。
是农业技术转化的载体，是推动科研与生产相结合的需要
岩泊渡农业产业示范园具备科研、试验、中试、生产等硬件设施 条件，是农业技术组装集成的载体。通过与省内知名的农业院校联系 和科研单位紧密合作，开展适当规模的应用技术研究，有利于推动科 研与生产相结合，不断提高科技成果转化率，加快现代农业发展步伐。 同时，通过应用高新农业科技，培育或引进新的品种，应用新的管理 技术，以确保岩泊渡农业产业示范园区始终处于一种领先发展状态， 更好地发挥岩泊渡农业产业示范园科研、生产、成果转化***的优 势。
是新型实用人才培训、新型农民培养的需要
只有通过人才培训，提高农民或农村基层管理人员的科技素质， 才能真正推进“科技兴农”战略，才能实现农业现代产业化建设的预 期目标。岩泊渡农业产业示范园规划有培训中心，有强大的技术力量 为依托，有实用的农科教结合基地，提供农民看得见、摸得着的样板, 是培训农村实用人才最理想的场所。
是农业集约化、规模化、产业化经营的需要
岩泊渡农业产业示范园的设计和运行，将体现高起点、高效益的 基本特色。坚持以经济效益为中心，并与社会、生态效益相统一，在 园内不仅要选择具有突出优势的农业高新项目，而且还要选配和组装 农业产前、产后的有关项目及现代农产品深加工项目。这就有利于形 成市场、技术、资源一体化组织的整体优势，有效带动农业走向集约 化、规模化、产业化经营之路，成为市场与农户连接的纽带，保障农 民的利益，从根本上推动农村经济发展。
三、项目建设基础条件
地理位置
岩泊渡镇濒临澧水，跨水为廛，设有渡，此段河床礁石参差，
历来是船只停泊的码头，故名岩泊渡，镇依此而名。位于慈利县城西 部，东邻零阳镇，西接宜冲桥、南山坪乡，南接朝阳乡，北抵高峰乡。
地形及地貌
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