文档介绍：**
项目会所功能配置建议
根据集团对** 项目会所功能配置初步思路的指导意见，对本地和外地有 代表 性的高端公寓会所进行了相关调研。
一、 知名高端公寓楼盘会所功能配置分析
一）知名高端
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三） 调研结论
康体类功能
1） 最常选择设置的功能为（1类）：健身' 室内恒温泳池，这两个功
能是高档会所康体类设施和功能的标配。
2） 较常选择设置的功能为（2类）：
舞蹈/ 跳操室/瑜伽、台球，台球等高尚康体功能的设置成为体现会所档
次重 要手段。
3） 较少选择设置的功能为（3类）：
多功能室内运动场所、 室内网球场、室内攀岩、 室内高尔夫、 保龄
球' 壁球' 个性运动区，此类功能设置基本在面积较大（5000 n以上），
有足够余量空间的 会所中有选择的设置。
休闲'服务类功能
1） 最常选择设置的功能为（ 1 类）： 桑拿'中西餐厅'儿童游乐，
桑拿是体现会所档次的标配；在大型会所中， 餐饮功能必不可少；针对
业主需求，良好的儿童活动空间受到青睐。
2） 较常选择设置的功能为（ 2 类）： 大堂吧'阅览室'贵宾室'多功
此类功能可以较好体
能会议室'雪茄吧'红酒吧'商务中心'美 容'棋牌，
现会所档次， 同时也反映了高端公寓住区业主需 求的情况，调查楼盘中，根
据各自会所的情况有选择的进行设置。
3） 较少选择设置的功能为（ 3 类）：
SPA '影音室'酒廊'餐厅包厢' 钢琴吧'国际会议厅'顶级包厢'休 吧、茶座、咖啡吧、网吧、健康服务。此类功能可以较好的体现住区和会所档 次， 满足客户需求， 并形成各自会所的特色亮点， 调查楼盘中， 针对各自 会所实际情 况和定位有选择的设置。
二、 目标客户需求情况分析
07 年 8 月对重点目标客户群进行了生活园区服务体系需求的调研，其中
客 户对生活园区配套设施和功能的需求情况如下：
一） 认为园区必需的运动设施
选择率超过和接近 40 ％的项目依次为：
游泳池、羽毛球、乒乓球室、棋牌室、篮球场、网球、健身或跳舞房
认为园区必需的运动设施
游泳
池
羽毛
球
乒乓
球室
棋牌
室
篮球
场
网球
健身或
跳舞房
台球
室
球
场
攀
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其
他
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24
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17
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63%
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53%
43%
43%
43%
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1
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4
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10
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认为园区必需的运动设
人数 百分比
32
90%
30
25
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17
17
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（ 二） 认为园区必需的生活配套设施
所有问卷中所列的生活配套设施均有一定的选择率，说明目标客户对生活 配 套设施的要求趋于多元化，其中 24 小时便利店、超市、社区食堂、医疗 保健中
心、洗衣房、银行、美容美发几个项目的选择率超过和接近 50 ％的选择率。
认为园区必需的生活配套设施
24小时
便利店
超市
社区
食堂
医疗保
健中心
洗衣
房
银行
美容
美发
社区
巴士
商务
中心
其
他
30
27
27
25
25
25
18
11
10
1
75%
68%
68%
63%
63%
63%
45%
28%
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1
2
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4
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6
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百分比
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认为园区必需