文档介绍：1 酒店式公寓设计模式初探摘要: 近年来, 一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓在我国逐渐兴起, 发展迅速, 但与其相对应的建筑设计理论与实践却没有形成一套成熟的体系。本文通过对近年来国内已建成的酒店式公寓项目的分析, 从中总结出酒店式公寓在建筑设计方面的一些共同的模式语言, 以供建筑师在设计中加以参考。关键词: 酒店式公寓; 模式语言; 城市型; 度假型 Abstract : In recent years, a new type of cabaret management mode--cabaret type apartment is developing in China, its speed is very fast, but the theory and practice of architecture design of it have not form a ripe system. This article analyses the cabaret type apartments which have been built in recent years in China, summarize mon mode in architecture design, offers the architects some references in design. Key words : cabaret type apartment ; design mode ; urban type ; vacation type 2 1 引言 90 年代末期,一种新兴的酒店经营模式——酒店式公寓逐渐在我国兴起。随着我国经济的持续快速发展, 酒店式公寓因其具有针对性的市场定位和个性化的服务逐渐受到特定消费群体的认可,从兴起至今短短十几年的时间,酒店式公寓在北京、上海、深圳等大中城市已初具规模, 并保持着良好的发展势头。作为一种新兴的酒店经营模式, 酒店式公寓的设计也应与其独特的经营理念相呼应,彰显其特色,从近年来发展较为成熟的一些酒店式公寓的设计中,我们可以发现一些具有共性的模式语言。 2 综述 概念及源起酒店式公寓从本质上来说,是将酒店进行产权分割出售, 买家将物业出租给酒店经营管理公司, 通过分得其经营利润取得固定投资回报的一种酒店衍生品。买家既可以在支付物业管理费用后享受酒店的星级服务,又可通过出租、产权转让等方式来获得投资回报。酒店式公寓采取星级酒店式 3 服务、公寓式管理, 除了提供传统酒店的各项服务外, 还向顾客提供了家庭式的居住布局、家居式服务, 使客人在享受酒店服务的同时也能体会到家的感觉。它集住宅、酒店、会所等多种功能于一身,是一种综合性很强的物业管理概念。酒店式公寓最早起源于欧洲,是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业。这些客人虽然只作短暂的休息和停留, 但物业也给他们提供统一上门管理, 所以既有酒店的性质,又相当于个人的“临时住家”,从而形成了酒店式公寓的雏形。这种经营模式在欧洲很快普及, 深受广大消费者的好评, 如今, 酒店式公寓已遍布全球各地。我国的酒店式公寓最早出现在深圳, 之后在上海、北京等地均有发展, 现在已经普及到全国各大、中城市以及度假旅游区。 主题及特色根据选址不同,可将酒店式公寓分为城市型和旅游度假型两种