文档介绍：物业维修基金使用管理规定（样本）
规物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用。
适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。
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公共事务部公用设施专用基金使用申请表》；区住宅管理部门应在接到申请表后的14日完成审批，并将款项划到公司帐户。
----不同意使用的，业主管理委员会应将不同意见书面通知管理公司。
c）业主大会不同意使用公用设施维修基金，而管理公司认为有充足理由的，应向区住宅上级主管部门申请复议，经复议同意管理公司申请的，业主管理委员会必须执行。
d）业主管理委员会可以对使用维修基金工程项目的施工质量及材料消耗等进行监控，并按工程要求进行验收。
e）公用设施维修基金帐目，应由下列单位每三个月榜公布一次：
----业主管理委员会；----管理公司或管理处。
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a）管理公司收取的房屋本体维修基金原则上30%用于房屋本体公用部位的日常维修和零星小彳;70%用于房屋本体公用部位的中修以上维修工程；特殊情况可另行处理。
b）管理公司因需要进行中修以上的维护工程时，应向业主委员会提供下列资料：
----有公司总经理或管理处经理签名的申请计划；----该项目的预算资料；----其他相关资料。
c）申请计划经业主委员会或该栋50%的业主不同意，而公司或下届管理处认为有足够理由实施该项工程的，公司或下届管理处可向小区住宅管理部门申请，
经管理部门核定后实施；----如经审议，业主管理委员会或该栋50%的业主书面同意后，后理公司或下届管理处应按计划执行该项工程。
d）整个小区的本体基金不够支付时，经业主管理委员会同意，由全体业主分摊。
e）单栋房屋本体维修基金不够使用时，经业主管理委员会或该栋50%以上业主书面同意，由该栋各业主分摊。
f）公司财务部应在每年12月31日前，向业主管理委员会提交下年度房屋本体维修基金的使用计划及预算：
----业主委员会应在收到公司计划及预算的15日作出答复，逾期则视为同意；----业主委员会在收到公司提交的急修工程计划及预算的七日应予以答复，逾期则视为同意。
g）公司或下届管理处使用房屋本体维修基金完成房屋本体共用部份维修养护项目后----日常维修和零星小修的费用支出证明由公司总经理签字，作为房屋本体维修基金支出的记帐凭证；----中修以上的工程应出具《施工项目活单》，由业主管理委员会主任或该栋楼长（或20%以上业主）、公司总经理签字，作为房屋本体维修基金支出的记帐凭证。
h）财务部应每三个月公布一次本体维修基金的收支帐目。
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a）公用设施的维修基金由区住宅管理部门设立专门帐户管理，区管理部门不得十涉业主管理委员会对基金的正常使用，但应格按使用审批程序审查无误后支出。
b）公用设施专用基金的银行利息可以为维修基金的日常开支。
c）财务部会计根据公用设施基金的收支单据编制记帐凭证、登记帐簿，按照《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行独立的帐务处理。
d）小区业主或其他相关人员及单位，如对设施维修基金的收支帐目有疑问，可向下歹0单位提出质询：
----业主管理委员会；----管理公司或下届管理处。
e）管理公司或下届管理处接到质询后：
----原则上应在七日予以答复；----特殊情况可另行处理。
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a）财务部会计应对房屋本体维修基金以房房屋每栋为单位设立专帐管理，并设立专用帐号存储各栋物业的本体维修基金。
b）经办人凭房屋本体维修基金支出的原始凭据，按《费用审核报销标准作业规程》中的相关规定到财务部办理报销手续。
c）财务部会计将房屋本体维修基金的报销单据按照《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行帐务处理。
d）如小区的日常小修超过了房屋本体维修基金的比例，则应：
----经过业主管理委员会或所需进行维修的单栋房屋的50%以上的业主同意；r>----将超出的部分在下年度房屋本体维修基金的小修费里冲抵；----经业主管理委员会决定提高本体基金标准来弥补。
e）小区的业主、其他相关单位或个人如对房屋本体维修基金的收支存有疑问，可以：
----向业主管理委员会查询；----向公司财务部查询。
物业维修基金资料的保管。
、记帐并按
《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行帐务处理。
，加密在财务部长期保存。
物业维修基金的管理核算情况,作为