文档介绍：买卖房协议书
甲方（出让人）: 乙方（受让
人）:
经双方自愿协商达成如下房屋买卖协议，以资共同遵守。
一、甲方自愿将坐落于上海市区镇村
号
房屋全权转让给乙方（包含宅基地、自
留地使用权及宅基证上的所有房屋一同转让给乙方）。
第十二条本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之
日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳
第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，
而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依
法由甲方负担，但若经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，
以利工程顺利进行。
第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给
付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行
作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则
乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异
议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾
一日以人民币元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款
项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。
第十五条本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、
玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）
第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取
得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。
第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他
原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应
以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公
平合理的 ' 方式，依照一般工程惯例处理。
第十八条本约一式两份，双方各执一份为凭。
委建人甲方（盖章）：承建人乙方（盖章）：
住址：负责人（签字）：
身份证统一号码：住址：
身份证统一号码：
年月日年月日
合同双方当事人：
出卖人（甲方）：（以下简称甲方）
身份证号码：
（房屋共有产权人）身份证号码
以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方）：（以下简称乙方）
身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房
地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以
资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在，位于第层，共（套）（间），房屋
结构为___，建筑面积为平方米，房屋用途为。并附带 ___
一间，位于，面积为平方米。（详见土地房屋权证第 ___
号）。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备：
包括。
第三条、本合同中所述房屋为，是的家庭（夫妻）
共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存
在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清
事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格：
成交价格为：人民币元整（大写：拾万仟
佰拾元整）。
第五条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20xx_ 年___
月 ___日将首付款（定金）人民币拾万仟佰拾
元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并
注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于
20xx 年月___日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币拾
万仟佰拾元整于甲方将本合同所述房屋中的
全部户口迁出当日（20xx 年月 ___日）付给甲方。
第六条、房屋交付：
甲方应在交房当日（20xx 年月日）将拆迁安置房屋相关
的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交
付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交
易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出：
甲方应在房屋交付（20xx 年月___日）前将本合同所述房屋中
的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第
六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价
款向甲方追究违约金。逾期不超过30 天，违约金自约定房屋交付之
日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），
甲方按乙方已支付房价款金额的__%（大写数字）向乙方支付违约金，
合同继续履行;逾期超过 60 天（大写数字），则视为甲方不履行本合
同，乙方有权按下列第