文档介绍：农村二手房购房合同 (2)
第七条 甲、 乙双方同意， 双方应于本合同生效之日起 日内到房
地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申
请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。农村二手房购房合同 (2)
第七条 甲、 乙双方同意， 双方应于本合同生效之日起 日内到房
地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申
请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。 如需
要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致
影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而
不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房
价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有
权证》 后， 按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变
更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相
关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳
土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、
乙双方按国家规定各自承担。
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房
屋，每逾期 1 天按房价的总额3 计算违约金给与乙方。逾期超过3
个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部
退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价
款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3 计算的违约金给与甲方。逾
期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，
登记机关准予登记的， 则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转
移时间。
第十一条 该房屋毁损、 灭失的风险自房屋正式交付之日起转移
给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线
电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、 乙双方可另行订立补充条款或
补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分
割的部分。
第十四条 甲、 乙双方在履行本合同中若发生争议， 应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。
第十五条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执 份，
为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 均具有相同
的法律效力。
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方 （公章 ）： 乙方（公章） ：
法定代表人（签字 ） ： 法定代表人（签字 ）：
年月 日 年月 日
农村二手房购房合同范文3 甲方 （卖方 ）： 身份证号：
乙方 （买房 ）： 身份证号：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等自愿、诚实、
信用的前提下，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房
屋的具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体情况如下：
一、坐落于 ，房屋建筑面积为