文档介绍：回迁房买卖合同
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序言
下载提示： 该文档是本店铺精心编制而成的， 希望大家下载后， 能够帮助大 家解决实际问题。 文档下载后可定制修改， 请方完成房屋交付。届时该
房屋应无人租住、使用 ; 无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、
入网费、有线电视费、垃圾处理费等。
11、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示
相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝。
若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时， 甲方应及时通知乙
方， 并且甲方保证房屋拆迁款、 土地赔偿金及其他任何收益全额归乙
方所有。
13、房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担; 产权登
记确认后，风险责任由乙方承担。
甲方在本合同签订前已如实告知原产权单位， 且原产权单位
放弃了优先购买权。
15、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同
补充协议为合同的组成部分， 具有同等法律效力。 没有约定的事宜按
国家、地方相关规定执行。
16、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内
容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内 （书面通知发生
三日内 ） 签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
17、本合同签订后，双方不得违约。如甲方违约，双倍返还乙方
购买该房产过程中所产生的费用 ; 若乙方违约，定金不退。
18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;
协商不成时， 可通过房地产管理部门解释相关政策， 尽可能协商解决。
如果双方争议不能协商一致，依法向人民法院起诉。
19、本合同自双方签订之日起生效。
20、本合同共页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部
门一份，均具有同等法律效力。
21、甲、乙双方约定补充条款如下：
出卖方 （ 甲方 ） ：
电话：
签约日期： 年___月__日
购买方 （ 乙方 ） ：
电话：
签约日期： 年___月__日
甲方共有人意见：
甲方共有人（签章 ） ：
乙方共有人意见：
乙方共有人（签章 ） ：
回迁房买卖合同 篇 2
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿， 协商一致前提下订立本
合同条款如下，以资共同遵守。
一 、 甲 方 自 愿 将 其 村 证 房 位 于 石 家 庄 市 区
的房屋（建筑面积平方米）以人民币
仟佰拾万仟佰拾
元整（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一一
号 平方米）
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双
倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成
熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地
出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性将
房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、出
租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，
乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后， 甲方不得就该房屋
与他人订立《买卖合同》；
六、违约责任
1、 甲方应当于20xx 年 月 日交付乙方房屋， 甲方如不按合同规
定的日期交付房屋， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付
给乙方。逾期超过五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，
甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方经济损失人民
币 ___四万 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其
逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的 . 违约金给甲方。逾期超过
___五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的
作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行
使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重
大客观原因导致本合同的解除， 甲方应按照市场评估价返还乙方房屋
价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、 如因规划部门、 设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，
甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的按下述第 种方式解决。
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向***** 区人民法院起诉。
八、其他约定
九、 本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方
可以签定补充