文档介绍：物业管理师物业经营管理模拟84-（1） 96
一、单项选择题
（每题只有1个备选项符合题意）
1、 根据计价方式，资产可以分为。
货币性资产和非货币性资产
流动资产和固定资产
一般步骤是。
搜集交易实例-选取可比实例-对可比实例成交价格进行处理-求取比较价值
搜集交易实例-求取比较价值-选取可比实例-对可比实例成交价格进行处理
搜集交易实例-选取可比实例-求取比较价值-对可比实例成交价格进行处理
求取比较价值-搜集交易实例-选取可比实例-对可比实例成交价格进行处理
12、 下列物业项目的估价，适合采用收益法的是。
行政办公楼
13、 物业经营管理市场调查中，产品生产能力调查、产品实体调查属于 调查。
14、 物业服务企业的服务产品的最终消费者是。
15、 就影响物业经营管理市场的宏观因素的分析，首先要考虑国家和地方的。
16、 物业经营管理市场分析中，介于宏观和微观的分析是。
17、 市场分析的研究对象是以 为中心的企业市场营销活动及其规律。
18、 物业经营管理服务产品进行市场定位，寻找最佳切入点时可以采用的策略有
19、 关于自动延期租赁，下列说法正确的是。
租赁合同按周、月、年的周期延续，终止通知应与周期对应
许多居住租赁合同既包含不定期租赁又包括延期租赁
一般开始于不定期租赁，然后转为周期性租赁
自动延期租赁关系在双方中的一方死去时自动终止
20、 百分比租金通常也称为超额租金，常用于 物业租赁。
21、 关于物业服务委托模式，下列说法不正确的是 。
业主负责物业租赁的所有活动，承担全部的市场风险
物业服务企业只负责物业管理和服务工作，只获取物业服务费
由于租赁经营活动出现失误给业主带来经济损失，物业服务企业将承担相应赔偿责任
租赁经营活动所获得利润的多少与物业服务企业无关
22、 物业的 决定了其在该物业类型市场中所处的位置。
23、 市场租金是在 的基础上，根据物业市场供求关系形成。
24、 根据《商品房屋租赁管理办法》，关于租赁用途和房屋使用要求，下列说法不正确的是。
承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
确需变动使用用途的，应当征得出租人的同意，并修改租赁合同
如果没有书面的限制性条款，承租人可以将房屋用于任何合法的用途
可将房屋使用要求、规定等内容全面描述于楼宇管理规则中
25、 租赁合同到期，合同自行终止，承租人需要继续租用的，应当