文档介绍：建房承包合同模板
建房承包合同模板
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋间， 一共层， 建筑总面积为 平 方米由乙方承
包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：
定代表人：
地址：
丙方（补助资金发放单位）：
鉴于 “威马逊”超强台风造成甲方房屋严重毁损，依据《文昌
市农村农业户居住房屋因第 9 号超强台风受损重建工作方案》的规
定，丙方作为文昌市政府指定的重建房屋补助资金发放单位，决定
给予甲方灾后房屋重建补助。现甲方决定重建房屋 栋，其中：正屋
栋；横屋 目，建筑面积平方米，由乙方承包施工。为确保补助资
金发放到位，房屋重建及时、优质，现甲乙丙三方本着自愿、友
好、诚信的原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守：
一、承包方式
采用 （包工包料/ 包工不包料）方式承包。
（一）采取包工包料方式承包，即由乙方以包人工、包材料、
包材料损耗、包运输、包安装、包质量、包工期、包平安、包风
险、包通过政府相关部门验收、包施工设备、包施工水电费、包税
费等为完本钱工程所需一切费用的形式承包。
（二）采取包工不包料方式承包，即开工前甲方做好三通
（水、电、路）准备工作。开工后必须保证建材及时运达工地，水
电费由甲方负责，深根底、挖土方及回填由甲方负责或甲乙双方协
调解决。乙方必须按图施工或甲方的要求施工，不得私自更改。在
手工中所需的一切工具模板、架子等各种设备都由乙方全部解决，
乙方要标准施工、标准施工，不得偷工减料。
二、承建工程及建设标准
1、乙方按照甲方提供的图纸承建。
2、乙方保证承建的房屋符合国家及地方相关质量标准，并能够
通过政府相关部门验收。
3、按照要求，乙方为甲方建造的房屋至少包含 6 平方米具备
防灾需求的钢筋混凝土结构房屋，建造费用已包含在工程总价中。
三、承包价格
1、工程造价为单价每平方米¥元，工程总造价为人民币大
写：元整（¥元）。
2、上述承包单价及总价为包干价，除此之外，甲方、丙方无需
再向乙方支付其他任何费用。
四、付款方式
1、合同生效后，乙方施工人员及设备必须 日内进场，甲方预
付工程总价款的30%即人民币元给乙方。
2、完成主体封顶后（包括至少6 平方米具备防灾需求的钢筋混
凝土结构房屋），甲方支付工程总价款的40%即人民币元给乙方。
3、工程完工后（包括建设至少6 平方米具备预防级以上台风
功能的平顶屋）且经甲方、丙方及政府相关部门验收合格后支付工
程总价款的20%即人民币元给乙方。验收合格后一个月内如无质量
问题，甲方向乙方支付工程总价款的5%。壹年质保期满后且无质量
问题，甲方必须将剩余5%的工程总价款无息支付给乙方。
4、经鉴定及镇、村、村民小组三级公示，甲方位于镇 村委会
村的房屋 （正屋 / 横屋）（间 / 目）为 （倒塌 /D 级/ 掀瓦）。按照
政府核定的补助标准，丙方应向甲方发放房屋重建补助资金总额为
人民币 元，为保证补助资金能够足额、有效地用于甲方的房屋重
建，丙方采取以下拨款方式：
1）房屋掀顶的，合同生效后丙方一次性将补助资金拨付给甲
方。
（ 2）房屋倒塌与D 级危房的，合同生效后丙方向甲方拨付补助
资金的30%，其余资金由丙方按照市危房改造资金的拨付方式分期
拨付。
5、甲方必须按照本协议规定按时支付乙方工程款，在甲方未及
时足额支付工程款时，乙方不得要求丙方承当连带责任或其他任何
经济和法律责任。
五、责任约定
1、甲方负责水电到位供应。
2、甲方、丙方有权监督乙方人员的施工。乙方必须保证工程质
量和进度，按设计图纸施工。
3、乙方对一切现场作业和施工方法的稳妥性、平安性及工程质
量负全责。
4、乙方未履行合同各项义务，造成质量事故、工期延误、人员
生命财产损害和经济损失，须承当全部责任，并赔偿甲方因此受到
的经济损失。
5、施工过程中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失
等均由乙方承当，工期不顺延。
6、对于乙方所雇用的工人和其他工作人员受到的任何人身损害
或其他损害，由乙方自行负责处理并承当损害赔偿等法律责任。
7、工程竣工验收合格并交付甲方使用前，乙方必须对本工程进
行保护，否那么所造成的一切经济损失由乙方承当。
8、工程竣工后，乙方应清理现场，将施工场地擦扫干净，做到
工完场清，并负责将垃圾清运到甲方指定地点。
9、如发生乙方拖欠所属工人工资的情况，甲方有权在应支付给
乙方的工程款中暂扣所拖欠的款项，直至乙方向所属工人付清应当
支付的款项为止。假设发生此情况十天内，乙方仍未支付的，乙方
在此承诺并同意由甲方将该所拖欠的款