文档介绍：建筑工程质量常见问题防治导则建筑工程质量常见问题防治导则 5/20/2017目录目录?有防水要求的房间楼(地)面渗漏、相邻房间墙面返潮?外窗渗漏?外墙渗漏?屋面渗漏?地下工程渗漏?钢筋混凝土现浇楼板裂缝?填充墙裂缝?墙面抹灰裂缝 5/20/2017 ?室内标高和几何尺寸控制措施不到位?厨房、卫生间排烟气道串烟、串味?栏杆、扶手做法不规范?地漏安装不规范,水封深度不足?地面辐射采暖安装不规范?电气暗配管不通,电线绝缘层破坏?户内配电箱安装及配线不规范,存在安全隐患?卫生间局部等电位联结做法不规范 5/20/2017 一、有防水要求的房间楼(地)面渗漏、相邻房间一、有防水要求的房间楼(地)面渗漏、相邻房间墙面返潮墙面返潮表现形式: 表现形式: 住宅的厨房、卫生间和阳台等房间管根、墙根、板底等部位易出现渗漏,相邻房间墙面返潮。 5/20/2017 防治措施: 防治措施: ?1、设计? 有排水要求的楼、地面,应比相邻房间楼、地面低不少于 20mm 或做挡水门槛,防水层在门口处应水平延展,且向外延展的长度不小于 500mm ,向两侧延展的宽度不小于 200mm 。 5/20/2017 楼地面门口处防水层延展示意图 1-穿越楼板的管道及其防水套管; 2-门口处防水层延展范围 5/20/2017 ? 当卫生间有非封闭式洗浴设施时,花洒所在及邻近墙面防水层沿墙面上翻高度不小于 1800mm 。? 有防水要求的功能房间,除设置防水层的墙面外,其余墙面应设置防潮层,应采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥防水涂料做防潮层。 5/20/2017 ? 卫生间和有防水要求的楼、地面的防水材料,宜采用高聚物改性防水涂料、合成高分子防水涂料等水性或反应型防水涂料,住宅不得使用溶剂型防水涂料(即溶剂型橡胶沥青防水涂料)。? 下沉式卫生间应在结构下沉部位和填充回填后分别设置防水层, 防水要连墙体一起做, 墙体防水高度要高出沉箱上沿 500mm 以上,且在降板最低处设侧排地漏。 5/20/2017 下沉式卫生间侧排水口做法示意图下沉式卫生间侧排水口做法示意图 5/20/2017 ?2、材料? 防水涂料、卷材及配套材料均应有产品合格证书和性能检测报告,并按规定见证取样和送检。?3、施工? 按照设计要求测设门口、墙周边、地漏表面控制标高,保证地漏处位置最低。细石混凝土找坡层应坡向地漏,坡度为 1%~% ,最薄处的厚度不小于 30mm 。管根、地漏与基层的交接部位预留环形凹槽,槽内嵌填密封材料。