文档介绍：小区物业合同范本
小区物业合同范本
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拜托方 XX 业主委员会
代表人：
地点 ;
联系电话： ________
部分受托方应交给业主委员会， 归
全体业主共有。泊车场所使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人 (由业主委员会代表 )受托方的收益与受托方管理层的薪资只好从管理费中提取。
管理费于供给服务后按季缴纳，暖气费按供暖年度预交，其余花费均按季预交。有关服务开始供给满一月后还没有缴纳的，受托方能够在通告栏公示催交。
业主或物业使用人缴纳物业费或由物业代收、代交的花费逾期的，从享受服务满一月之日起受托方能够加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金 ;逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金 ;从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
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第五条 家庭服务
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受托方应于本合同奏效后一周内拟订各样家庭维修服务的收费标准 (维修辅助资料如螺丝、钉子、凝固剂等包含在维修服务费内 )与保证维修质量的时间，报业主委员 会存案后宣布。房子自有部位、自用设备的维修、保养在业主或物业使用人提
出拜托时，受托方一定接受拜托并按宣布的标准收费 ;在保质时间内出现维修质量问题 的，受托方应该免费返修。房子自有部位、自用设备的维修需要的主要资料用户可自行购置，如需受托方供给则应先跟用户就资料价钱达成一致建议。
第六条 服务标准
受托方的服务质量应达到以下要求：
1、房子及共用设备设备的维修和管理：按期进行检查，发现问题实时清除，成立维修服务回访制度，每年进行年检并保留大、中、小修的有关记录，保证设备的正常运转。
2、保洁服务：居住地区的道路、楼梯每日打扫一次，垃圾每日清运一次，实时清理居住区内公共场所的荒弃物，实时打扫积水和积雪，实时组织清理乱堆放的物件、乱张贴的宣传品。
3、保安服务： 24 小时专人值守，进行平时巡逻，对火警事故、交通事故、治安事件以及其余紧迫状况有办理方案并于事发时实时办理，配合派出所办理区内的违纪现象，不得对业主及其家眷使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得高出正当防卫限度。
4、绿化管理：绿地无杂物，基本无裸露土地，草木修剪实时，无显然枯枝及病虫害现象。
5、消防管理：成立消防责任制，按期进行消防训练，按期巡逻、检修消防设备，保证消防设备完满并有显然标记。
6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看守，对区内停放车辆的人为损害与区内停放车辆的失窃负增补责任 (就侵权人或保险企业补偿后节余的损失负责 )
7、装饰管理：监察业主和施工单位依照有关规定进行装饰并对装饰过程进行监控。
8、档案资料管理：设专人管理，成立档案资料管理方法，并对物业基础资料和业主入住后的有关资料一致管理。
9、急修： 12 小时内达成，实时率达 95%以上 ;小修： 72 小时内达成，实时率达
80%以上。
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