文档介绍：小区物业承包合同模板
小区物业承包合同模板
小区物业承包合同模板
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本文是对于小区物业承包合同模板，仅供参照，希望对您有所帮助，感谢阅
读。
小区物业承及物业管理服务质量进行监察。
2、甲方义务：甲方给乙方供给企业印鉴及各样证照，并辅助乙方做好证照年
检及帮助乙方承接物业，为乙方供给先期已接收物业小区的资料及介绍状况，为
乙方供给办公用房。
3、甲方为乙方供给原有的保安亭、保安宿舍及监控设备。
4、甲方有权不按期对小区工作展开状况进行检查。
(二)乙方
承保责任期内以 ********************* 名义肩负全部有关法律责任。
1、乙方权益：乙方有权益用兰州上河苑物业管理有限责任企业名义承接物业
小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区供给物业管理服务。有权主持企业全
面工作，对企业人员有权调动，对企业财务有权支配。
2、乙方义务：乙方有义务理顺企业管理体系，增强企业人员、财务、资料档
案及各项工作管理。对所接收的物业小区增强管理，提升物业管理服务质量，达
到让业主满意。乙方应重视企业职工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业
人员一定持证上岗等。
3、乙方负责企业 ( 除法定代表人外 ) 全部人员的薪资福利，办公经费等全部开
支，保证企业正常运行。承包期内所发生的债权债务均有乙方肩负。
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4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理 ; 协调工作。辅助公安部门做好小
区社会治安防备工作。 辅助消防部门做好上河苑小区、 百合苑小区消防安全工作。
5、乙方一定在本月 15 日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，不然一
切责任由乙方负责。
6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。
7、乙方负责承包时期内业主与业主之间发生的纠葛、业主于他方由乙方发生
的纠葛负责辅助解决。
8、乙方负责公共环境 ( 内外墙体和基础等承重构造部位、外墙面、楼梯、门
厅) 的卫生洁净。若有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任办理此事。
9、乙方不得私自改变任何公共设备和占用消防通道。任何个人及集体不得在
任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，若有违犯乙方要负全部责任。
10、乙方负责交通、车辆行驶及停靠的安全，并按有关规定收取花费。
11、乙方负责小区院内的公共设备、绿化带、建筑物、公共水电设备管理。
12、乙方负责小区公共次序，保护社会治安。乙方肩负小区公用面积的巡逻
检查，保证小区全部业主的人身财富安全。实时盘问和监控可疑人员，发现案情
要实时报警或上报镇党委、政府。
13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，禁
止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏导。
14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设备维修基金。并动员小区业主自
选 7—9 位业主代表负责监察小区内工作及公共设备维修的开销。15、未经甲方赞同，乙方不得将物业管理拜托