文档介绍：小区物业管理合同
小区物业管理合同
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本合同两方当事人
拜托方 (以下简称甲方 )：
受拜托方 (以下简称乙方 )：
依据《 施 ;
(九)成立本物 的物 管理档案并 及 有关 更状况 ;
(十)展开有效的社区文化活 和便民服 工作 ;
(十一 )本合同 止 ，乙方必 向甲方移交原拜托管理的所有物 及有关 ，各 管理档案及有关 料 ⋯⋯
(十二 )不肩负 主及非 主使用人的人身， 的保存保 。 (十三 )达成甲方切合法 和政策 定的其余要求事 。
第六条 管理目
1、房子及公共 施完满率 85%以上 ;(不包含 施老化及非管理 任造成的
坏 )
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2、每年进行许多与两次物业用户满意度检查，用户满意率达不低于 80%; 3、管理人员专业培训合格率 100%;
第七条 管理服务花费
1、本物业已出租给公司的面积按 元/㎡/月由乙方直接向公司计收物业管理费 ;
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2、甲方肩负空置物业面积的物业管理费，乙方按
0 元/㎡/月计收 ;
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3、房子本体维修基金的收取以物业主管部门的指导标准执行：电梯房按 元 /㎡
/月标准收取房子本体维修基金、楼层房按 元/㎡/月标准收取房子本体维修基
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金 ;房子本体维修基金的使用只波及公共部位及公用设备设备的平时维修和保养 ;如龙城工业园房子及设备维修花费超出人民币壹仟元整或当本体维修基金已提早使用
完成的状况下，则由乙方提出申请，经与甲方议定方案后实行，所需花费由甲方承
担 ;
4、甲方应于每个月 5 日前经过银行直接转账或到乙方办公场所缴纳现金等方式，向乙方缴纳当月物管费、房子本体维修基金和上月水电费，甲方逾期不可以正常转账或缴纳现金的，则由乙方按日收取 %的违约金 ;
5、管理服务费标准若有调整则按两方议定的标准执行。
第八条 收款收费项目商定
1、甲方拜托乙方与龙城工业园所有入园公司签署物业管理合同，并负责向公司进行有关的解说工作及辅助乙方办理有关手续，由乙方直接向龙城工业园所有入园公司收取物业管理费、房子本体维修基金、水电费、电梯使用费、垃圾清运费、泊车资和有关保证金 ;
2、乙方没法办理的收款收费问题，由甲方辅助乙方进行办理。
第九条 违约责任
1、若各级政府对龙城工业园的政策有改动需要排除本合同的，或因政府采买、招标等原由需要改换物业公司而排除两方合作关系的，甲方在得悉信息后应提早三个月见告乙方 ;
2、若发生上述状况后，甲方不可以实时通知乙方，所造成的全部结果、经济责任、法律责任均由甲方负责肩负 ;
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