文档介绍：1 三农国际城运营方案(拟) 一、市场摊位基本情况市场摊位共有 248 个,其中肉类 48 个,鱼类 20 个,光鸡鸭类 24 个,冻品 24 个,蔬菜类 20 个,豆面类 12 个,干货类 28 个,水果类 36 个,熟食类 24 个,活禽类 6 个,粮油铺面 7 个。二、铺面基本情况市场铺面共计 53 间(其中南面 12 —— 16 号铺已出售) ,现剩东面 13 个,西面 8 个,南面 26 个,东南面拐弯处 1 个。三、市场摊位招商价格及优惠政策三农国际城摊位/ 铺面租赁价格表(一) 序号项目类别数量摊位规格(长×宽) 摊位租金(元/月) 1 肉类 48 × 400 2 鱼类 20 × 400 3 光鸡鸭 24 × 350 4 冻品 24 × 300 5 蔬菜 20 × 250 6 豆面 12 × 250 7 干货 28 × 250 8 水果 36 × 250 9 熟食 24 × 400 10 活禽 6 ㎡ 100 元/㎡ 11 粮油铺面 7 ㎡ 100 元/㎡注:以上摊位/ 铺面租赁期限为一年,定金 1000 元/ 个。市场摊位/ 铺面招商优惠政策表(二) 项目优惠政策 1 先报名者(前提是已交定金) ,可享受优先选摊位/ 铺面的权利 2 正式开业时, 如租金一次性交完的, 给予 1 —— 2 个月的免租金或免除试业期间的租金。 2 3 正式开业开始收租金,一年之后部分摊位可以通过抽签租赁摊位。 4 残疾人、军烈家属租赁,可享受优惠。四、商铺招商价格及优惠政策商铺租赁价格表(三) 铺面合同期限租赁价格/元·月备注东面 3年 2000 2000 2000 5年 2000 2000 2000 2500 3000 南面 3年 2500 2500 2500 5年 2500 2500 2500 3000 3500 西面 3年 3000 3000 3000 5年 3000 3000 3000 3500 4000 注:以上铺面租赁期统一只分 3 年、 5 年制两种,定金 5000 元/套。商铺招商优惠政策表(四) 项目优惠政策 1 先报名者(前提是已交定金) ,可享受优先挑选铺面的权利 2 租金一次性交完的,给予 1 —— 2 个月的免租金 3 租赁期间,有优先购买房屋产权的权利,原有租金可抵购房款 4 免装修期间的租金(含物业费) 五、市场整体招商宣传方案 1、媒体宣传: 通过与定安县政府的合作, 在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。 2、网络宣传: 同步在网络上发布招商信息, 比如: 58 同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。 3 、画册宣传: 把制作好的招商宣传单,组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发,比如:百佳汇、天安百货、沿江公园。 4 、移动宣传: 通过与定安政府、公交公司合作,在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。 5 、广告宣传: 制作一块大的室外喷绘招商信息广告,悬挂在办公室外墙。 6 、活动宣传: 举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会,活动邀请 3 海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道, 比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。六、招商人员配备目前招商小组成员: 七、招商合同(附后) 三农国际城摊位/ 铺面租赁 4 合同书出租方: (简称甲方) 承租方: (简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定, 双方在本着平等自愿的原则下, 就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条租赁场地、价格、期限乙方自愿承租甲方市场号摊位/ 铺面, 面积㎡, 元/㎡, 摊位/ 铺面个, 每个摊位/ 铺面元, 月租金元, 经营范围类, 租期年, 即从年月日起至年月日止。免租期为自年月日起至年月日。第二条租金租金共元,实行(一年/半年/季)支付制,以(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同后日内开始交租金。第三条保证金乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金元人民币。第四条续租本协议续租适用以下第种方式: ,应提前 30日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书 5 面答复的,视为甲方同意续租。 2 .租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前 45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。第五条甲方权利义务 1 .依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2