文档介绍：小区物业管理委托合同
以下是关于《小区物业治理托付合同》:
第一章 总则
第一条 本合同当事人
托付方（以下简称甲方）：________________________________________
受托付并合理收费。
第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章 托付治理期限
第十五条 托付治理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章 双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2．制定业主公约并监视业主和物业使用人遵守公约；
3．审议乙方拟定的物业治理制度；
4．检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况；
5．审定乙方提出的物业治理效劳年度打算、和房屋及设施修理打算；
6．按《_________市住宅小区物业治理条例》向乙方供应物业用房，其租金用于物业治理；
7．帮助乙方做好物业治理工作和宣传训练、文化活动；
8．业主和物业使用人不按规定交纳物业治理费应担当违约责任，甲方帮助做好协调和思想工作，帮忙乙方催交。
第十七条 乙方权利义务
1．依据相关法律法规及本合同的商定，制订物业治理制度；
2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3．按本合同第十四条的商定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进展处理；
4．可选聘专营公司担当本物业的专项治理业务，但不得将本物业和治理责任转让给第三方；
5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度修理养护打算和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监视；
7．负责编制物业治理年度治理打算、资金使用打算及决算报告；
8．每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关治理经费的使用状况；
9．对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
10．本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、治理用房及物业治理的全部档案资料；
第五章 物业治理效劳质量
第十八条 乙方按《_________市一般住宅小区物业治理效劳等级参考标准》中“________级效劳等级标准”实现目标治理，详细详见附件。
第六章 物业治理效劳费用
第十九条 物业治理综合效劳费
1．住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方