文档介绍：《房地产经营与管理》课程教学大纲
Real Estate Management
—、课程基本信息
课程名称
房地产经营与管理
课程代码
CB156104
课程性质
口通识课程/□学科（专业）基础课程/■专业课/□专业拓展课程金流量的构成
知识点：流量的构成
第二节资金的时间价值与资金等效值的计算
知识点：等效值的计算
第三节房地产投资经济效果评价指标
知识点：效果评价指标
重点、资金的时间价值与资金等效值的计算；
难点：房地产投资经济效果评价指标。
思考题：
房地产投资经济效果评价指标？
作业
现金流量的构成。
建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主。
第三章房地产市场与市场调查（6学时）
第一节房地产市场概述
知识点：市场概述
第二节房地产市场供求分析
知识点：供求分析
第三节房地产市场运行的一般规律
知识点：一般规律
第四节房地产市场调查
知识点：市场调查
第五节房地产市场预测
知识点：市场预测
重点：房地产市场及其特点、房地产市场调查内容、调查方法，以及分析模型、 房地产市场走势预测等。
难点：房地产市场调查；房地产市场预测。
思考题：
房地产市场走势预测？
作业：
房地产市场运行的一般规律。
建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主。
第四章房地产企业（2学时）
第一节房地产企业的性质和任务
知识点：性质和任务
第二节房地产开发企业的建立与机构设置
知识点：的建立与机构设置
第三节房地产开发经营企业的收益与税费
知识点：企业的收益与税费
第四节房地产中介机构
知识点：中介机构
重点：房地产企业的性质以及设立的程序；房地产企业概念、类型和特征；房地 产企业设立的条件；房地产开发经营收益的构成及房地产开发企业收益的影响因素及 其量化分析方法。
难点：房地产开发经营收益的构成及房地产开发企业收益的影响因素及其量化分 析方法。
思考题：
.房地产开发经营收益的构成。.
作业：
.房地产开发企业收益的影响因素？
建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主。
第五章房地产经营（4学时）
第一节房地产经营的内容和方式
知识点：内容和方式
第二节房地产交易
知识点：交易
第三节房地产企业筹资
知识点：房地产企业筹资
第四节购房贷款
知识点：购房贷款
重点：房地产经营的内容和方式；房地产交易；房地产企业筹资渠道；购房贷款。
难点：房地产企业筹资渠道。
思考题：
.房地产经营的内容和方式？
作业
.房地产企业筹资渠道。
建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主。
第六章房地产开发的程序与管理（6学时）
第一节房地产开发的程序
知识点：开发的程序
第二节影响房地产开发的因素
知识点：开发的因素
第三节 房地产开发项目的可行性研究
知识点：可行性研究
第四节土地使用权的获取
知识点：使用权的获取
第五节房地产开发过程
知识点：开发过程
重点：房地产开发的程序；影响房地产开发的因素；房地产开发项目的可行性研 究。
难点：影响房地产开发的因素；房地产开发项目的可行性研究。
思考题：
.影响房地产开发的因素？
作业：
.房地产开发的程序。
建议教学方法：理论与实际结合，以实际应用为主