文档介绍：公寓租赁合同
公寓租赁合同
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一、房屋租赁地点： 。
【律师提示】：房屋租赁地点，一定要尽可能的详细。如果房产
证的地址与实际通用地址描述有区别测最好二者均在合同中有所体
，居然会 有很多纠纷出现。有的甚至到最后由于无法确定租赁地点而导致合同 无法履行，严重损害当事人的合法权益。
二租赁用途面积：□居住□写字间
门牌号：_ ; 层楼 居室；约 平方米。
【律师提示】：对于租赁用途的说明是必要的，为了保证出租房 屋被承租人用于合法途径,或者为了房屋受到业主的约定保护■都是 必要的。实践中，由于实际用途与约定的租赁用途不相符，而导致租 赁物受损超过可期待■或者直接损害业主的合法权益等情况■都是常
见的。
年 月 日起至 年 月
_日止，共计_年。
【律师提示】：为了保证租金符合市场，也为了保护业主的合法 权益合理利益，实践中，一般时间约定在1-2年是较为常见的。
、付租方式：
1、双方约定，在协议期内，租金^元/月，合计：_元/ 年。
2、双方采取押 付 付款方式；乙方分 次交租。
协议签订之日，乙方即交付甲方
年（个月）租金，合计:
元。
4、以后每次交付租金的时间为
逾期不交乙方同意每超出1日将支付甲方应交租金额 的违约金。
【律师提示】：对于迟延交付房租对应的违约金的约定是常见的， 有高有低。相关判例也很多。但对此数额的认定并不统一，有的主张 按实际损失同承租人合理的可能知晓的出租人的用途所带来的收益 计算，有的主张主要部分依照约定，根据实际情况做调整的原则，还 有一些其它主张，不尽相同。实践中，该如何约定是技术性比较强的
问题，需要具体情况具体分析。
元。
【律师提示】：保证金，押金，名称不同，用途实际上差不多。
一般来讲，可以参照一个月的租金来确定保证金数额，当然，可以根 据房屋内可移动易损坏的物品价格调整。保证金用途有二，一是通过 增加违约风险来减小违约可能性二是支付房屋附属设施的占用金， 当然合理损耗是不计算在内。和第四条额押金是重