文档介绍：楼宇自动控制系统维护保养规程招商局物业管理有限公司 2005 –00–00批准 A版2005 –00–00实施 1范围本标准规定了楼宇自控设备的维护保养流程、方法和工作要求,适用于对楼宇自控系统 BA 中主机、 NCU 、 DDC 、传感器的状态、控制功能的维护保养。 2保养频次 日常保养:弱点维修工每月清洁控制箱,巡查监控点至机房主干线跳线连接是否完好。 定期保养:每半年一次,一般安排在春、秋季随空调系统换季保养时进行。 3工作流程、工作方法与质量标准工作流程工作内容与方法质量标准 1?准备好工具、材料、图纸、仪表、记录; ?清理现场障碍物, 检查现场照明、设备电源的安全状况, 隔离高压电源, 安全搬运设备。?穿戴好劳保用品。 、器具齐全, 放置有序; 2. 无安全隐患; 3. 有防事故、防污染措施; 4. 个人安全防护符合要求。 5. 工作地整洁, 工件、工具摆放整齐。 2?工作准备是否充分,现场管理是否有序? ?现场安全防护,污染预防是否有效? ?能否开始维保作业? ?发现问题及时解决纠正。 3 ?清除主机、 NCU 、路由器、打印机、电源表面灰尘; ?检查紧固控制器、辅控箱接线端子; ?测试系统管理器、报警管理器、通讯诊断管理器的功能。?清扫 DDC 箱设备、紧固线路、测试点位参数; ?使用电工仪表检测传感器、电动风阀、电动水阀的电器部分; ?连接线路的导线、护套、接头等保护; ?目视检查、补充或更换设备标识; ?对检测中发现的问题及时处理,修复。 1. 清洁无积灰; 2. 操作终端的操作功能符合原设计要求; 3. 系统通讯控制功能正常; 4. 现场控制器与主机时钟同步; 5. 主机 UPS 电源性能符合技术指标要求; 6. 系统控制指标及参数正常; 7. 软、硬件点控制逻辑正确、性能稳定。维护保养作业中控室设备打印机 DDC 系统设备机房/ 末端设备主管检查工作准备 N Y 4 ?确认系统运行是否正常; ?是否符合设备技术标准要求;